Дело № 2-2048/2023
УИД: 68RS0004-01-2023-002613-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 г. город Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой И.Е.,
при секретаре с/з Митиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре. В исковом заявлении указано, что ФИО1 является единственным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, состоит из 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежало наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество надлежащим образом зарегистрировано не было.
При обращении к нотариусу города Тамбова ФИО4 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную долю жилого дома было отказано, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал своих прав на данное имущество. Указанное наследственное имущество было принято истцом фактически, поскольку истец оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов, связанных с содержанием указанной 1/2 доли жилого дома.
На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3,
прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью 36,2 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 13,9 кв.м., № площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика - администрацию Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется заявление без участия.
Представитель ответчика – администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, согласно представленного отзыва, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из материалов дела и сведений из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведений из похозяйственных книг Черняновского сельсовета Тамбовского района, квартира №1 жилого дома № площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, значится за ФИО2, которому также на основании постановления администрации Черняновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 0,26 га. Квартира № вышеуказанного дома площадью 15 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель – ФИО6) значится за ФИО3, земельный участок площадью 0,20 га принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является внуком ФИО6 от сына ФИО7.
ФИО1 является внуком ФИО6 от дочери ФИО3.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 завещала жилой дом, расположенный в <адрес>, своей дочери ФИО3.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа нотариуса ФИО4, наследство по закону после смерти ФИО3 принял сын ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Суд учитывает, что ? доля жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, находилась у наследодателя ФИО3 на праве собственности, и она правомерно пользовалась указанным имуществом. Истец имеет право приобрести в собственность указанное помещение в порядке наследования, после смерти матери ФИО3, принявшей наследственное имущество после смерти своей матери - ФИО6
В соответствии с п.2 ст.209п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.252ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдел в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2023 г. при обследовании жилого помещения жилого дома № состояние наружных стен свидетельствует о том, что основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. В помещении №, где установлен отопительный прибор, обеспечено вентиляцией с устройством вытяжных отверстий существующих вытяжных вентиляционных каналов из труб выведенных выше уровня крыши. На момент обследования инженерное обеспечение жилого помещения: электроснабжение, отопление от печи на твердом топливе находятся в работоспособном состоянии. Объемно - планировочное решение и конструкции жилого помещения жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилая комната обеспечена естественным освещением. Приток воздуха осуществляется через форточки оконных блоков.
Жилой дом состоит из нескольких жилых помещений, каждое жилое помещение имеет необходимый состав комнат, инженерные сети (отопление, электроснабжение) самостоятельный выход на участок, может эксплуатироваться по своему функциональному назначению самостоятельно, независимо друг от друга.
Выдел каждого жилого помещения из общей долевой собственности без несоразмерного ущерба имущества, находящего в общей долевой собственности возможен.
Жилое помещение, подлежащее выделу, в натуре представляет собой изолированную (обособленную) от остального имущества ячейку имеет самостоятельный выход, отопление от печи на твердом топливе, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания и может эксплуатироваться самостоятельно. Эксплуатация и учет потребляемых энергоресурсов ведется за каждое жилое, помещение индивидуально. Выдел в натуре жилого помещения не приводит к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц. Выдел в натуре жилого помещения (пом. 1,2,) жилого дома никак не связан с проведением строительных работ, воздействием на строительные конструкции, все конструктивные параметры и эксплуатационные качества строительных конструкций сохраняются.
Для образования выделяемого жилого помещения не требовалось производить работ по реконструкции и перепланировке существующих жилых помещений, согласно представленным техническим планом от 27.09. 2021г.
Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы.
Следовательно, выдел в натуре жилого помещения (пом. 1,2,) в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома <адрес> возможен, имеется отдельный выход электроснабжение, отопление от печи на твердом топливе.
Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Учитывая, что спорное помещение имеет обособленный вход, обособленные инженерные системы (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление), принимая во внимание сложившийся между совладельцами порядок пользования спорным объектом и земельным участком, суд считает возможным сформировать отдельный объект собственности, выделив в натуре на праве собственности истцу помещение (<адрес>) в соответствии с его исковыми требованиями.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить долю в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 36,2 кв.м., состоящее из помещений: № - жилая, площадью 22,3 кв.м., № – холодная пристройка, площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО8 27.09.2021г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.Е. Обухова
Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2023 года.
Судья: И.Е. Обухова