43RS0003-01-2023-002360-45

Дело № 2-1550/2025 26 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

при секретаре Казанцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик банк» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Норвик банк» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 4 039 418,35 руб., в том числе: задолженность по возврату кредита – 3 822 009,24 руб., плату за пользование кредитом – 217 259,11 руб., требование банка по оплате услуги смс-инфо – 150,00 руб.; проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 23,75 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 13.03.2023 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств; расходы на оплате оценки – 2 000,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 28 397,00 руб.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 120 000 руб. (80 % от рыночной стоимости заложенного имущества).

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.10.2021 между сторонами заключен договор комплексного банковского обслуживания вследствие подписания индивидуальных условий кредитования (акцепта клиентом) путем присоединения к нему, на основании которого ответчику была предоставлена кредитная линия <***> в размере 3 850 000 руб. под 17 % годовых; а ответчик обязался возвратить кредит, оплачивая обязательный платеж в размере 1,5 % от суммы задолженности до 10 числа каждого календарного месяца; одновременно сторонами заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 11.10.2021 <***>/001 в отношении указанной выше квартиры, залоговой стоимостью 4 050 000 руб.; поскольку ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им не исполнял, образовалась заявленная к взысканию задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ; об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу спора не представил; будучи опрошенной ранее, представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражала; направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого отказано.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

К залогу такого жилого дома или квартиры применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно ст.ст.334, 348 ГК РФ, а также ст.ст.1-4, 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось участвующими в деле лицами, 11.10.2021 между ПАО «Норвик Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор <***> на индивидуальных условиях договора об установлении кредитного лимита, в соответствии с которым заемщику установлен кредитный лимит в размере 3 850 000 руб. под 17 % годовых на проведение безналичных операций оплаты товаров, услуг, с даты установления кредитного лимита и до дня прекращения действия договора включительно; на проведение операций по снятию наличных и приравненных к ним операций: с даты установления кредитного лимита и до наступления 5-й даты платежа включительно – 24 % годовых, со дня, следующего за 5-й датой платежа и до дня прекращения действия договора включительно – 17 % годовых.

До востребования кредита погашение задолженности осуществляется ежемесячно путем размещения на счете суммы обязательного платежа в дату платежа. Оплата обязательного платежа подтверждает право заемщика на дальнейшее пользование кредитным лимитом, который возобновляется в размере внесенного обязательного платежа за минусом уплаченных банку платежей, процентов за пользование кредитами и иных платежей, предусмотренных договором об установлении кредитного лимита. Обязательный платеж рассчитывается как 1,5 % от задолженности по договору.

Одновременно сторонами заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) <***>/001 от 11.10.2021, в соответствии с которым заемщик предоставил в залог принадлежащую ему на праве собственности на основании договора дарения от 15.05.2018 квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 4 050 000 руб.

Факт предоставления ответчику денежных средств в полном объеме в порядке и размере, установленных соглашением, подтверждается материалами дела, заемщиком в установленном законом порядке не оспорен.

Из представленных в материалы дела документов также следует, что ответчиком платежи по договору не осуществляются в течение длительного периода времени.

В соответствии с представленным истцом расчетом, который ответчиком, уклонившимся от участия в состязательном процессе, не оспорен, общая сумма задолженности ответчика по состоянию на 14.03.2023 составила 4 039 418,35 руб., в том числе: задолженность по возврату кредита – 3 822 009,24 руб., плата за пользование кредитом – 217 259,11 руб., требования банка по оплате услуги смс-инфо – 150,00 руб.

Доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме или в большем размере, чем указано истцом, суду стороной ответчика не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, с одновременным продолжением начисления процентов за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 17 % годовых (в соответствии с п.4 индивидуальных условий), начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 15.03.2023 (следующего дня после даты расчета) по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает положения ст.28.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и определяет способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

При этом суд считает возможным определить начальную продажную стоимость принадлежащей ответчику квартиры в размере 80 % ее рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке № 279 ОРС от 10.03.2023, составленным ООО «Оценочно-Консультативный Центр», в сумме 5 120 000 руб. (6 400 000 * 80 %).

Оценивая доводы представителя ответчика о наличии права пользования в отношении квартиры у бывшего собственника, право собственности которого прекращено на основании договора дарения, суд их отклоняет, как не имеющие правового значения для дела, поскольку само по себе обращение взыскания на заложенное имущество на права пользователей жилым помещением не влияет.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а также расходы на оплату оценки в сумме 2 000 руб.

Суд также полагает возможным указать, что в случае невозможности единовременно погасить образовавшуюся задолженность ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения в части взыскания задолженности и отсрочки – в части обращения взыскания на заложенное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Норвик банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 4 039 418 руб. 35 коп., расходы по оплате оценки – 2 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 28 397 руб. 00 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ПАО «Норвик банк» проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 17 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга 3 822 009 руб. 24 коп. с учетом фактического погашения за период с 15.03.2023 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 120 000 руб. 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) А.В. Николаева