УИД:77RS0009-0...-...0......-0154...9-85

Дело № ... – 3357/ ...0...5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва ...9 апреля ...0...5 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гасымовым И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Кунцево» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес Кунцево», просит определить доли в оплате расположенного по адресу: адрес......... жилого помещения и поставляемых в него коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ему и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение, доля каждого составляет по ½ в праве собственности. Ответчик ФИО2 не принимает участие в оплате жилого помещения и поставляемых в него коммунальных услуг, соглашение об оплате достичь не удалось.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО3 заявленные ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просил.

Представитель ответчика ГБУ адрес Кунцево» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, представил возражения, полагает, что является ненадлежащим ответчиком.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес........., доля каждого составляет по ½ в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком ФИО2 не оспаривается. Управляющей организацией многоквартирным домом ...... корпус ... является ГБУ адрес Кунцево».

В соответствии со ст.......7 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом вышеприведенных правовых норм долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. ...7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...7.06....017 № ...... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья ......9 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи ......9 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей ... и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно положениям п.п.6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05....011 №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как газ, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

В силу ст.ст.1..., 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По свидетельству истца, между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного ответчиком ФИО2 не представлено.

Поскольку стороны ФИО1 и ФИО2, будучи сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес........., не достигли соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить порядок и размер участия собственников квартиры 137 в расходах на оплату за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности: за каждым в размере 1/... доли от начисляемой платы за жилое помещение и поставляемые в данную квартиру коммунальные услуги. В свою очередь вступившее в силу решение суда является основанием для выдачи ГБУ адрес Кунцево» собственникам квартиры 137 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным судом долям.

Доводы ответчика ГБУ адрес Кунцево» о том, что он ненадлежащий ответчик основанием для отказа в иске либо изменения состава участников судебного разбирательства не являются, поскольку основаны на неверном толковании закона, ГБУ адрес Кунцево», будучи управляющей многоквартирным домом организацией, является организацией, по указанию которой расчетной организацией ГБУ МФЦ г.Москвы, производится начисление платежей собственникам и нанимателям жилых помещений по оплате таких помещений и поставляемых в них коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Кунцево» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить раздельное начисление оплаты удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес......... и коммунальные услуги: за ФИО1 в размере ½ доли и за ФИО2 в размере ½ доли.

Обязать ГБУ адрес Кунцево» производить расчет и выдать платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес........., и коммунальных услуг в соответствии с решением суда отдельно на ФИО1 и ФИО2.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес........., в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 11 ноября ...0...5 года.

Судья Е.В.Тихонова