дело № 2-2863/2022

39RS0004-01-2022-003058-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«18» октября 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Орловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения-квартиры, общей площадью № кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая около пяти лет в ней не проживает, добровольно выехала на постоянное место жительство в другое место, при выезде оставила ключи проживающей в квартире ФИО3, где живет в данный момент ей не известно, общение с ней ответчица не поддерживает, ее личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги она не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела.

Добровольно с регистрационного учета ответчица не снимается, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ответчица приходится ей двоюродной сестрой, проживала в спорном жилом помещении до 4х лет вместе с родителями, затем родители брак расторгли, мама ответчицы ушла вместе с ребенком, не давала дяде и бабушке с ней общаться, в дальнейшем отец ФИО4 умер. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица вселялась в спорное жилое помещение, жила в нем примерно до ДД.ММ.ГГГГ года после чего уехала, оставив бабушке ключи и забрав все свои вещи, через Инстаграмм сообщила ей, что проживает в <адрес>, работает, живет с мужчиной, возвращаться в <адрес> не планирует. Бабушка подарила спорное жилое помещение ей и отцу по № доли каждому, затем отец подарил ей свою долю и в данный момент она является единоличным собственником спорного жилого помещения.

Представитель ФИО1, по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы, дополнила, что по ответчица около двух лет назад приезжала в <адрес>, чтобы получить визу, однако, даже не зашла в гости к бабушке, проживающей в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще по месту регистрации, корреспонденция, направленная в ее адрес возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства.

ФИО6, ФИО3, представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей ФИО9, ФИО10 исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Орловой А.Ю. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу и.т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейные отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Статья 19 Федерального Закона « О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Пункт 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» гласит, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу ( например купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Кодекс РФ не регламентирует, однако, исходя из аналогии закона ( статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия пользовании жилым помещением со стороны других лиц, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу вышеуказанных норм закона, в случае установления обстоятельств, свидетельствующих о добровольном и постоянном характере выезда члена семьи прежнего собственника из жилого помещения, не исключается возможность признания данного лица утратившим право пользования жилым помещением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО1 по месту жительства не зарегистрирована.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован отец ФИО1- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ -бабушка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются, сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, поквартирной карточкой, копией лицевого счета.

Судом установлено, что ФИО3 приватизировала спорное жилое помещение в единоличную собственность ДД.ММ.ГГГГ, члены ее семьи ФИО11 ( муж и бывший наниматель), ФИО6 ( сын) и ФИО2 ( внучка) отказались от участия в приватизации, выдав ФИО3 согласие на получение данного жилого помещения в единоличную собственность.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи, ключи от квартиры передала ФИО3, больше в нее не возвращалась, бремя содержания не несла, интереса к данному жилому помещению, как к месту постоянного жительства не проявляла, семейные отношения с ФИО1, ставшей собственником указанного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, не поддерживала.

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время подтвердили суду свидетели ФИО9, ФИО10

Доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном характере не проживания ФИО2 в спорной квартире, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

Отсутствие у ФИО2 на праве пользования иного жилого помещения не может служить основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> СНИЛС № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022.