РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 09 июня 2022 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., с участием старшего помощника Хорошевского межрайонного прокурора Абакумовской К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Полочкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4294/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-005714-96) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о выселении, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *. С 19.03.2014 г. в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 в качестве собственника 1/3 доли в помещении. 24.04.2014 года ответчик ФИО2 подарил свою долю в праве собственности на жилое помещение Сингх А.Р., а 27.10.2021 г. Сингх А.Р. продал указанную долю истцу. После перехода права собственности ответчик ФИО2 продолжает пользоваться жилым помещением, проживает, хранит личные вещи. Обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. По состоянию на июль 2021 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляла 114000,00 руб. и была погашена истцом самостоятельно. Несмотря на многократные требования истца ответчик жилое помещение освободить добровольно отказывается, сниматься с регистрационного учета самостоятельно не желает. Претензию истца о выселении, снятии с регистрационного учета проигнорировал. Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца, в связи с чем истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования помещением, выселить его из спорного помещения, снять с регистрационного учета по спорному адресу.

Протокольным определением суда от 09.06.2022 года было удовлетворено ходатайство ответчика об исключении из числа ответчиков Управления Росреестра по г. Москве.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик самостоятельно сменил замок, в связи с чем она, как собственник помещения, не может попасть в квартиру.

Ответчик ФИО2 уведомленный о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен, причины неявки ответчика признаны судом неуважительными.

Представитель третьего лица УВМ по району СЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе и обоснованным, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *. С 19.03.2014 г. в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 в качестве собственника 1/3 доли в помещении. 24.04.2014 года ответчик ФИО2 подарил свою долю в праве собственности на жилое помещение Сингх А.Р., а 27.10.2021 г. Сингх А.Р. продал указанную долю истцу. После перехода права собственности ответчик ФИО2 продолжает пользоваться жилым помещением, проживает, хранит личные вещи. Обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Ответчик собственником доли в квартире не является, как следует из выписки ЕГРН, карточки учета 512002049.

Истцом в адрес ответчика направлено требование от выселении, снятии с регистрационного учета, ответа на которое получено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчик членом семьи истца не является, сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением (квартирой) между сторонами отсутствуют, иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры № *, расположенной по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков