№ 2-121/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Западная Двина 10 июня 2022 года
Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Потанина,
при секретаре С.В. Коптеловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Западнодвинскому, Жарковскому и Андреапольскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Западнодвинскому, Жарковскому и Андреапольскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие ответчице земельный участок и жилой дом, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в производстве отделения находится исполнительное производство № 27431/20/69008-ИП от 20.10.2020 года в отношении должника ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, о взыскании в пользу ООО «КЦ «Содействие» задолженности в сумме 360839 рублей 31 коп.
В ходе проведения исполнительных действий и мер принудительного исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
Однако ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 69:08:хххххххх:хх площадью хххх,хх кв.м и жилой дом площадью хх,х кв.м с кадастровым номером 69:08:ххххххх:хх, расположенные по адресу: <...> на которые просят обратить взыскание в соответствии с требованиями ст.ст. 237, 278 ГК РФ и ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве».
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Западнодвинскому, Жарковскому и Андреапольскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассматривать гражданское дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Коллекторский центр «Содействие», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявила, возражений по существу иска не представила. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Суд расценивает неявку ответчицы как уклонение от участия в судебном разбирательстве в целях воспрепятствования рассмотрению дела и желание уйти от ответственности. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Как следует из содержания ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.
В соответствии с положениями ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и по определению суда дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства № 4155/22/69008-ИП (до возобновления № 27431/20/69008-ИП), суд приходит к следующим выводам.
Часть 3 статьи 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относятся: - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).
В силу ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Согласно п. 1 ст.ст. 12, 13 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Согласно частям 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Жарковского района Тверской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка Западнодвинского района Тверской области, Стыровой Е.П. от 08.09.2017 № 2-566/2017 с ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 30.01.2015 года в сумме 357452 рубля 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3387 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка Западнодвинского района Тверской области Арсановой О.Л. от 18.04.2018 года произведена замена стороны по гражданскому делу № 2-566/2017 с ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» на ООО «Коллекторский центр «Содействие».
На основании названных документов судебным приставом-исполнителем ОСП по Западнодвинскому, Жарковскому и Андреапольскому районам УФССП России по Тверской области ФИО3 20.10.2020 года в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «КЦ «Содействие» возбуждено исполнительное производство № 27431/20/69008-ИП.
В рамках исполнительного производства установлено наличие в собственности должника ФИО2 автомобилей ВАЗ21099, государственный регистрационный знак хххххххх, и ГАЗ2705, государственный регистрационный знак хххххххх, в отношении которых судебным приставом-исполнителем постановлением от 12.04.2022 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий. Принадлежность ответчице транспортных средств также подтверждается сведениями ОГИБДД МО МВД России «Западнодвинский», представленными по запросу суда.
Кроме того, установлено наличие в собственности ФИО2 следующего недвижимого имущества: квартиры площадью хх,хх кв.м с кадастровым номером 69:08:ххххххх:хх, расположенная по адресу: кв. хх <...> земельного участка площадью хххх,хх кв.м с кадастровым номером 69:08:ххххххх:хх и жилого дома площадью хх,хх кв.м с кадастровым номером 69:08:ххххххх:хх, расположенных по адресу: <...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 10.02.2022 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
Постановлениями от 21.10.2020, 04.02.2021 и 13.11.2020 года обращено взыскание на денежные средства ФИО2, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России», ООО «ХКФ Банк», АО «Альфа-Банк», Банк ВТБ (ПАО), АО «Кредит Европа Банк (Россия)», Московского филиала ПАО КБ «Восточный».
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.12.2021 года исполнительное производство № 27431/20/69008-ИП окончено по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с невозможностью установления местонахождения должника и его имущества.
Постановлением старшего судебного пристава ОСП по Западнодвинскому, Жарковскому и Андреапольскому районам УФССП России по Тверской области от 09.02.2022 года постановление об окончании исполнительного производства отменено, исполнительное производство № 27431/20/69008-ИП возобновлено и зарегистрировано под номером 4155/22/69008-ИП.
Ответчицей судебный акт не исполнен, причитающиеся взыскателю денежные средства выплачены не в полном объеме. Согласно представленным судебным приставом-исполнителем сведениям, на момент рассмотрения спора размер задолженности ФИО4 в рамках исполнительного производства составляет 333 371 рубль 47 копеек, взыскано с ответчицы 27467 рублей 84 коп.
В ходе проведения исполнительных действий денежных средств и другого имущества, достаточных для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, у должника не обнаружено.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, ФИО2 с 30.03.2012 года зарегистрирована по адресу: кв. хх <...>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора на переселение граждан из аварийного жилья на условиях мены жилого помещения от 13.02.2012 года, номер государственной регистрации права 69-69-хх/хх/хххх-ххх от 14.03.2012 года.
Таким образом, жилой дом, на который обращается взыскание, не является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением, что свидетельствует об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 446 ГПК РФ оснований, исключающих возможность обращения взыскания на спорные объекты недвижимого имущества.
Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости принадлежащий ответчице жилой дом с кадастровым номером 69:08:ххххххх:хх расположен на земельном участке с кадастровым номером 69:08:ххххххх:хх, также принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.04.2022 года. Кадастровая стоимость жилого дома, 1978 года постройки, составляет 570101 рубль 06 коп., земельного участка – 402243 рубля 77 коп.
В силу ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 100 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
По мнению суда, обращение взыскания на спорные объекты недвижимости путем их реализации на публичных торгах обеспечивает баланс прав и законных интересов как взыскателя, так и должника, поскольку не нарушается его конституционное право на жилище.
С учетом анализа всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.
Принимая во внимание, что на протяжении длительного периода времени требования исполнительного документа ответчицей не исполняются, сведений о наличии у должника денежных средств либо иного имущества, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, обращение взыскания на земельный участок и расположенный на нем жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, с учетом размера задолженности, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на данное имущество, поскольку ответчице принадлежит еще одно жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 87 названного Федерального закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Западнодвинскому, Жарковскому и Андреапольскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие ответчице земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:08:ххххххх:хх площадью хххх,хх кв.м и жилой дом площадью хх,х кв.м с кадастровым номером 69:08:ххххххх:хх, расположенные по адресу: <...> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии с положениями Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения судом.
Председательствующий А.В. Потанин
№ 2-121/2022