Решение по делу № 2-342/2023 от 07.11.2023 - о применении последствий недействительности решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и недействительности договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

УИД: 68RS0014-01-2023-000404-49

Дело № 2-342/2023

Решение

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 07 ноября 2023года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи районного суда Кирьяновой М.О.,

при секретаре судебного заседания Рыжкова Ю.В.,

с участием:

представителя истца ООО «СК-Универсал» по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ООО «Дина» по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СК-Универсал» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО15, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ООО «Дина» о применении последствий недействительности решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и недействительности договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

ООО «СК-Универсал» обратилось в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО32, ООО «Дина» о применении последствий недействительности решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 06 октября 2022 года и недействительности договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 13 января 2023 года, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в целях восстановления нарушенных прав ООО «СК-Универсал» как участника долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № площадью 360,3917 га и арендатора указанного участка указанной площади, а именно:

- признать недействительным выделение земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, утвержденного недействительным решением общего собрания от 06 октября 2022 года;

- признать незаконной постановку земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет;

- признать отсутствующим право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

- возложить на Управление Росреестра по Тамбовской области обязанность привести сведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствие с установленными вступившим в законную силу судебным актом обстоятельствами: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, образованном путем его выделения из земельного участка с кадастровым номером №;внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части восстановления его исходной площади – 360,4917 га; внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в части восстановления списочного состава участников долевой собственности в связи с признанием недействительным выделения земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска, со ссылками на ст. ст.167, 181.3 ГК РФ, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указано, что 06 октября 2022 года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 360,4917 га. Собранием приняты решения об утверждении проекта межевания земельного участка, предусматривающего выделение из исходного земельного участка образуемого земельного участка площадью 318,7195 га в счет 38 1/6 земельных долей и уменьшение площади исходного земельного участка до 41,7722 га, а также решение об условиях договора аренды с ООО «Дина». Вопрос об утверждении списка собственников и размера долей на собрание не выносился. ООО «СК-Универсал» выступало арендатором земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды от 25 февраля 2009 года (запись в ЕГРН № от 03 апреля 2009 года), а также являлось участником общей долевой собственности, которому принадлежала 1/151 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 360,4917 га. По заявлению представителя ответчиков 29 декабря 2022 года на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 310,3695 га, выделенный из исходного земельного участка с кадастровым номером №, и зарегистрировано право собственности ответчиков на указанный участок. Кроме того, несмотря на то, что ранее заключенный с ООО «СК-Универсал» договор аренды не прекращался и не расторгался, по заявлению представителя ответчиков был зарегистрирован договор аренды с ООО «Дина» (запись в ЕГРН № № от 17 января 2023 года. В феврале 2023 года при получении выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении арендуемого имущества, ООО «СК-Универсал» стало известно, что по состоянию на январь-февраль 2023 года земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка: вновь образованный участок с кадастровым номером № площадью 318,7195 га и земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 41,7722 га. Кроме того, выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № остался обременен арендой в пользу ООО «СК-Универсал», однако выделенный из арендованного земельный участок с кадастровым номером № освобожден от обременения в пользу законного арендатора. При этом в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права аренды в пользу ООО «Дина» (запись в ЕГРН № № от 17 января 2023 года). ООО «СК-Универсал» обратилось в суд с иском об оспаривании решения собрания и с иском об оспаривании договора аренды. Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 19 июня 2023 года по делу № требования истца к ответчикам были удовлетворены, а именно: признано недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 06 октября 2022 года по всем вопросам повестки дня; признан недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 13 января 2023 года, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Решение суда от 19 июня 2023 года вступило в законную силу 27 июля 2023 года. С учетом признания судом решения общего собрания о выделении земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № недействительным, признания недействительным договора аренды, заключенного с ООО «Дина», прямого указания в решении на то, что право аренды ООО «СК-Универсал» не прекращалось, и образованный земельный участок остается обремененным арендой в пользу ООО «СК-Универсал», для реального восстановления прав ООО «СК-Универсал» как участника долевой собственности и одновременно арендатора земельного участка необходимо приведение сведений Единого государственного реестра недвижимости в соответствие с выводами суда по делу (т. 1 л.д. 5-7).

От представителя ответчика ООО «Дина» по доверенности – ФИО2 в суд поступилписьменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что он считает требования ООО «СК-Универсал» незаконными и необоснованными. Представитель ответчика указывает, что 15 июля 2019 года состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором были приняты решения о внесении изменений в договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25 февраля 2009 года и об избрании лица, уполномоченного собранием на подписание дополнительного соглашения к ранее упомянутому договору аренды. Часть собственников земельных долей на собрании участников общей долевой собственности выразила несогласие с предложенными изменениями условий договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25 февраля 2009 года, что отражено в протоколе собрания. Против проголосовали следующие собственники земельных долей: ФИО17, ФИО15, ФИО33, ФИО34, ФИО19, ФИО14, ФИО20, ФИО6, ФИО35, ФИО9, ФИО32, ФИО12, ФИО7, ФИО4, ФИО11, ФИО23, ФИО26, ФИО29, ФИО22, ФИО27, ФИО8, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО16, ФИО25, ФИО24, ФИО10, ФИО18 23 декабря 2021 года состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором были приняты решения о внесении изменений в договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25 февраля 2009 года, об утверждении проекта межевания земельного участка, об утверждении перечня собственников земельных долей, образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка, об утверждении размера долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельного участка, об избрании лица, уполномоченного от имени собственников без доверенности действовать от имени участников долевой собственности. Часть собственников земельных долей выразила несогласие по всем вопросам повестки дня, а именно против голосовали: ФИО15, ФИО14, ФИО26, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО8, ФИО32, ФИО25, ФИО21, ФИО22, ФИО13, ФИО16, ФИО27, ФИО7, ФИО24, ФИО23, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО40, ФИО34, ФИО29, ФИО18, ФИО41, ФИО17, ФИО6, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5 Таким образом, в проект межевания земельных участков, утвержденный большинством голосов общего собрания от 06 октября 2022 года, входят только те собственники земельных долей, которые ранее на общих собраниях от 15 июля 2019 года и 23 декабря 2021 года выразили несогласие с условиями договора аренды земельного участка от 25 февраля 2009 года, а именно: ФИО10, ФИО23, ФИО18, ФИО9, ФИО8, ФИО12, ФИО7, ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО32, ФИО27, ФИО26, ФИО25, ФИО24, ФИО23, ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО19, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13 Ввиду наличия разногласий между вышеупомянутыми собственниками земельных долей и арендатором ООО «СК-Универсал» по условиям договора аренды от 25 февраля 2009 года, что отражено в протоколах общего собрания от 15 июля 2019 года и 23 декабря 2021 года, собственники земельных долей, имея право на выдел, решили сформировать два самостоятельных земельных участка для последующей передачи земельного участка, сформированного в счет принадлежащих собственникам земельных долей, иному арендатору. 06 октября 2022 года состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором были приняты решения об избрании лица, уполномоченного от имени собственников без доверенности действовать от имени участников долевой собственности, об утверждении проекта межевания земельных участков, об условиях договора аренды с ООО «Дина». По всем вопросам повестки собрания большинством присутствующих – 38,17 голосов были приняты решения. Против по всем вопросам повестки дня голосовал только представитель ООО «СК-Универсал», имеющий 1 голос. Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 19 июня 2023 года признано недействительным решение общего собрания от 06 октября 2022 года по всем вопросам повестки дня. 03 августа 2023 года состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором были приняты решения об избрании лица, уполномоченного от имени собственников без доверенности действовать от имени участников долевой собственности, об утверждении проекта межевания земельных участков, об условиях договора аренды с ООО «Дина». По всем вопросам повестки собрания большинством присутствующих были приняты решения, в том числе: утвержден новый проект межевания на земельный участок с кадастровым номером №, ввиду допущенной ранее кадастровой ошибки; утвержден размер долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельного участка. В земельном участке с кадастровым номером № размер одной целой доли составит 6/223, что соответствует 8,35 га и отвечает требованиям к размеру земельной доли проекта перераспределения земель колхоза «Хоперский», утвержденному постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области от 18 августа 1994 года № 555; заключен договор аренды с ООО «Дина». На основании изложенного, представитель ответчика ФИО2 просит отказать в удовлетворении исковых требований ООО «СК-Универсал» в полном объеме (т. 1 л.д. 206-209).

Определением от 27 октября 2023 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО15, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31.

Определением от 13 октября 2023 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО42, ФИО43.

Представитель истца ООО «СК-Универсал» по доверенности – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил, что имеется вступившее в законную силу решение суда, обязательное к исполнению. Сторона ответчика не оспаривала судебный акт по существу. Судом решение собрания было признано недействительным, что влечет за собой последствия, связанные с его недействительностью. На момент вынесения указанного решения, ему казалось, что изложенная в нем позиция ясна для всех лиц, и последующие действия ответчиками производиться не будут. Спор является закрытым, оценка доводам о наличии у собрания правомочий дана, и данный вопрос не входит в предмет доказывания по настоящему спору. Ему не понятна позиция стороны ответчика, почему вступивший в законную силу судебный акт не должен исполняться в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Дина» по доверенности – ФИО2 в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражал, поддержал свои доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, и пояснил, что ответчики – владельцы земельного участка с кадастровым номером № не согласны с условиями договора аренды, заключенного с ООО «СК-Универсал», поэтому они решили реализовать свое право на выдел, прекратить право аренды истца и заключить договор аренды с ООО «Дина». Собрание, которое состоялось в 2022 году, имело ряд нарушений, и еще до вынесения 19 июня 2023 года Мордовским районным судом Тамбовской области решения, кадастровый инженер внес изменения в межевой план по количеству земельных долей. На момент вступления в законную силу указанного решения суда существовало два земельных участка: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Вопрос о применении последствий недействительности общего собрания от 06 октября 2023 года истцом поставлен не был, и доли ответчиков остались в земельном участке с кадастровым номером №. 03 августа 2023 года общим собранием, проведенным собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, уточненный проект межевания был утвержден. В связи с чем он полагает, что недостатки собрания 2022 года были преодолены, и оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель истца ООО «СК-Универсал» по доверенности – ФИО44 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО32, Бардин А..Н., ФИО28.В., ФИО29.С., О.З.НБ., ФИО31 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО42, ФИО43 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца ООО «СК-Универсал» – ФИО1, представителя ответчика ООО «Дина» - ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из положений п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании абзаца первого п. 1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истец ООО «СК-Универсал» является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 31-35). Помимо этого, ООО «СК-Универсал» является арендатором указанного земельного участка.

Согласно чч. 2, 3ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

06 октября 2022 года состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на котором были приняты решения по следующим вопросам:

- выбрано лицо, уполномоченное на подачу документов в Управление Росреестра по Тамбовской области и на заключение договора аренды;

- утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий разделение земельного участка на два отдельных;

- утверждены условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, на которых в дальнейшем договор может заключаться с ООО «Дина» (т. 1 л.д. 25-27).

Решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 19 июня 2023 года по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ООО «СК-Универсал» к ФИО15, ФИО15, ФИО14, ФИО26, ФИО8, ФИО5, ФИО32, ФИО25, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО13, ФИО16, ФИО7, ФИО24, ФИО9,ФИО11, ФИО23, ФИО10, ФИО28, ФИО29, ФИО19, ФИО18, ФИО20, ФИО17, ФИО3, ФИО6, ФИО12, ФИО4, ФИО30 и признано недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 06 октября 2022 года по всем вопросам повестки дня.

Данным решением также удовлетворены исковые требования ООО «СК-Универсал» к ООО «Дина», ФИО31, ФИО15, ФИО14, ФИО26, ФИО8, ФИО5, ФИО32, ФИО25, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО13, ФИО16, ФИО7, ФИО24, ФИО9, ФИО11, ФИО23, ФИО10, ФИО19, ФИО18, ФИО20, ФИО17, ФИО3, ФИО6, ФИО12, ФИО4 и признан недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 13 января 2023 года, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу 27 июля 2023 года(т. 1 л.д. 14-24).

При этом суд указал в решении от 19 июня 2023 года, что участники долевой собственности были лишены возможности ознакомления с проектом межевания и на момент голосования не располагали сведениями об условиях межевания, вынесенных на утверждение собрания; согласие сторон по существенным условиям – сведениям о границах земельного участка достигнуто не было; в протоколе общего собрания было допущено нарушение в указании размера долей и площади выделяемого земельного участка.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № не может считаться образованным, поскольку решением общего собрания участников общей долевой собственности проект межевания земельного участка с кадастровым номером 68:08:000000:95, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, с учетом вступившего в законную силу решения суда от 19 июля 2023 года, утверждены не были.

При выделении земельного участка нарушены правовые нормы, которые необходимо было исполнить, и соответственно такой выдел земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения не может быть признан законным.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с учетом требований ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ответчики необоснованно произвели выдел земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, существенно нарушив установленный порядок.

Следовательно, требования истца о применении последствии недействительности решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 06 октября 2022 года, договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 13 января 2023 года, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установленных решением от 19 июня 2023 года, и признании недействительным выделения земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковое требование о приведении сведений Единого государственного реестра недвижимости в соответствие с установленными вступившим в законную силу решением суда от 19 июня 2023 года обстоятельствами вытекает из требования о признании недействительным выделения земельного участка, так как возникает необходимость приведения кадастрового плана основного земельного участка в первоначальное состояние, в связи с чем также подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ООО «Дина» о том, что проведенным 03 августа 2023 года общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, утвердившим проект межевания данного земельного участка после исправления ошибки в местоположении его границы и площади, были преодолены последствия недействительности общего собрания от 06 октября 2023 года, суд отклоняет.

Так, общим собранием участников общей долевой собственности от 06 октября 2022 года утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающим формирование двух земельных участков: № и №:ЗУ1. При этом, как указано выше, судом решение данного собрания по всем вопросам повестки дня, в том числе по утверждению проекта межевания, признано недействительным. Для того, чтобы принять решение о выделении земельного участка из исходного – с кадастровым номером №, необходимо вновь провести общее собрание участников общей долевой собственности исходного земельного участка и утвердить проект его межевания, что сделано не было. Проведением же общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, выдел которого был произведен необоснованно, преодолеть последствия недействительности собрания от 06 октября 2022 года не представляется возможным.

Между тем, требование истца о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № суд находит излишним, ввиду чего не подлежащим удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований о признании незаконной постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет суд также находит необходимым отказать, поскольку на дату присвоения указанному земельному участку кадастрового номера – 29 декабря 2022 года решение суда от 19 июня 2023 года принято не было, а доказательств незаконности действий государственного регистратора при проведении кадастрового учета стороной истца не предоставлено,

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СК-Универсал» (ИНН №) удовлетворить частично.

Применить последствия недействительности решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 06 октября 2022 года и недействительности договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 13 января 2023 года, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установленных решением Мордовского районного суда Тамбовской области от 19 июня 2023 года по гражданскому делу №.

Признать недействительным выделение земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, утвержденного признанным недействительным решением общего собрания от 06 октября 2022 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области:

-погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимого имущества запись о государственном кадастровом учете объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №;

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части восстановления его исходной площади - 360,4917 га.

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в части восстановления списочного состава участников долевой собственности,

в связи с признанием недействительным выделения земельного участка с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований ООО «СК-Универсал» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.О. Кирьянова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.

Судья М.О. Кирьянова