Дело №
50RS0№-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 г. <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
с участием прокурора ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли указанного жилого помещения она является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, который зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик после продажи своей доли, в мае 2021 г. выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался в течение трех месяцев с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени этого не сделал.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.
Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции УМВД России <адрес> в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что 1/2 доля указанного жилого помещения принадлежит истцу на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся 1/2 доля указанного жилого помещения принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2
ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4.1.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался освободить занимаемую им квартиру и сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора.
Ответчик в мае 2021 г. выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не имеется.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Новикова