Решение по делу № 2-3896/2022 от 14.02.2023

Дело № 2-658/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 14 февраля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности,

установил:

Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности, указывая в обоснование требований, что в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области находится квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый №. Регистрационная запись № от <дата>.

В собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, находится квартира <адрес>, общей площадью 62 кв.м., кадастровый №. Регистрационная запись №.

Квартира № с кадастровым №, равно как и квартира № с кадастровым №, расположена в МКД № с кадастровым №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные квартиры равнозначны и представляют собой дубль.

Администрация Арзамасского муниципального района <дата> обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с запросом об аннулировании сведений о квартире №, с кадастровым №, зарегистрированной за Арзамасским муниципальным районом. Управление Росреестра Нижегородской области сообщило, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте с кадастровым № и кадастровым №.

Квартиры имеют разный кадастровый номер, однако, это один и тот же объект, так как на территории <адрес> иного дома № с кадастровым № нет. Иных объектов по указанному адресу физически не существует.

Таким образом, квартира с кадастровым № внесена в государственный кадастр недвижимости ошибочно, так как в реестре муниципальной собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район такого объекта не числится.

На сегодняшний день муниципальное образование Арзамасский муниципальный район остается в соответствии с записью в ЕГРН собственником указанной квартиры, что противоречит действительности.

Истец, в соответствии с положением об управлении муниципальным имуществом, осуществляет учет муниципального имущества. В виду того, что указанная квартира физически не существует, истец не может принять указанное имущество в казну, а также учитывать его в реестре муниципальной собственности, что нарушает права истца.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В связи с чем истец обратился в суд с иском.

Просит суд признать отсутствующим право собственности у муниципального образования Арзамасский муниципальный район на квартиру <адрес> площадью 58,5 кв. м, кадастровый №. Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимого имущества – квартиры <адрес> площадью 58,5 кв. м, кадастровый №..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела ходатайств не поступало.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ст. 8.1. ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.ч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район Нижегородской области находится квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый №. Регистрационная запись № от <дата>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Государственный кадастровый учет <дата> был приостановлен по причине отсутствия акта обследования объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования, либо вступившего в законную силу судебного акта.

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет два разных кадастровых номера, однако это один и тот же объект, так как на территории р<адрес> кадастровым № нет. Иных объектов по указанному адресу физически не существует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на сегодняшний день муниципальное образование Арзамасский муниципальный район остается в соответствии с записью в ЕГРН собственником указанной квартиры, что противоречит действительности.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ). Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержащая перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, и относящая к таким издержкам расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы, не регулирует порядок и условия возмещения таких расходов, - они установлены иными нормами этого Кодекса, в частности его статьей 100, предписывающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из содержания указанных норм, они не ограничивают виды подлежащих возмещению расходов, понесенных в связи с участием представителя в судебном заседании, а устанавливают лишь критерий при определении размера оплаты услуг представителя, направленный против его необоснованного завышения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, а удовлетворение требований истца не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, кроме того указанная ошибка в ЕГРН произошла не по вине ответчиков, в связи с чем государственная пошлина в местный бюджет в указанном случае не взыскивается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области (ИНН ***) удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности у муниципального образования Арзамасский муниципальный район на квартиру <адрес> площадью 58,5 кв. м, кадастровый №.

Аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости об объекте недвижимого имущества – квартиры <адрес> площадью 58,5 кв. м, кадастровый №..

Решение суда основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества – квартиры <адрес> площадью 58,5 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.О. Годзевич

Мотивированное решение изготовлено <дата>.