Дело №2-7541/2023
УИД № 45RS0026-01-2023-007750-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,
при секретаре Петуховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 18 июля 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности. В обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения в здании яровизатора <данные изъяты> обозначения на этаже № площадью <данные изъяты> и подвал обозначения на этаже № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время нежилому зданию яровизатора с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (ранее объект значился по адресу: <адрес> В связи с ликвидацией ЗАО «Племзавод «Черемушки» она не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Помещение находится во владении истца с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания данного имущества, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, под запрещением, арестом, в залоге не находится, каким-либо иным образом не обременено. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на помещение в здании яровизатора Лит А, общей площадью 89,8 кв.м., обозначения на этаже № площадью <данные изъяты> и подвал обозначения на этаже № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам искового заявления.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях признали исковые требования полностью, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Племзавод «Черемушки» и ФИО7 заключен договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1.1, 1.2 которого продавец обязуется передать в совместную собственность покупателя, а покупатель оплатить часть здания яровизатора, площадью <данные изъяты> стоимостью 1530 руб.
В соответствии с пунктом 4.1 договора, право собственности на объект, приобретаемый по договору, переходит к покупателям при одновременном соблюдении следующих условий: после полной оплаты, согласно условиям договора и государственной регистрации права в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены ФИО7 в полном объеме.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до брака с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имела фамилию ФИО9, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ №.
ЗАО «Племсовхоз «Черемушки» в лице конкурсного управляющего за регистрацией договора купли-продажи не обратилось.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Племсовхоз «Черемушки» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Курганской области.
Согласно ответу Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию яровизатора с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>
Из справки Департамента финансов и имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения, расположенные по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности города Кургана не значится.
В соответствии с ответом Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования города Курган не зарегистрирован.
Согласно техническому плану помещения, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь помещения уточнена и составляет <данные изъяты> из них: помещения на первом этаже площадью 64,2 кв.м. (обозначение на этаже №) и подвал площадью <данные изъяты>
Учитывая, что обязательства по оплате нежилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за ФИО1 на помещение в здании яровизатора Лит А, общей площадью <данные изъяты> обозначения на этаже № площадью <данные изъяты> и подвал обозначения на этаже № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на помещение в здании яровизатора <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 25 июля 2023 г.
Судья Бабкина Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 г.