Дело №
УИД: 05RS0№-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания Рагимовой Л.Т., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, третьим лицам – Управлению по вопросам миграции МВД по РД, ГКУ РД «ЦГА», ГКУ РД «Дагтехкадастр» о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, третьим лицам – Управлению по вопросам миграции МВД по РД, ГКУ РД «ЦГА», ГКУ РД «Дагтехкадастр» о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, что подтверждается домовой книгой. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, являются ему родственниками, но они все живут отдельно, имеют свое имущество. Более трех лет ответчики не проживают в данной квартире.
Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Он, как собственник, вынужден нести бремя расходов по содержанию квартиры. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в принадлежащем ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчики более трех лет не проживают в спорном жилом помещении, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладении не подавалось.
На его обращение в УМВД по <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 получен ответ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о прописанных и объяснено о необходимости обращения в Федеральный суд с иском о признании утратившим право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: РД, <адрес>.
На основании изложенного в иске просит суд признать ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям заявленные требования просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, третьи лица –УВМ МВД по РД, ГКУ РД «ЦГА», ГКУ РД «Дагтехкадастр», будучи извещены о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц на основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Судом установлено и как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником указанного недвижимого имущества является ФИО1, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В то же время, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, направленное, как следует из иска, на признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в связи с фактическим непроживанием по указанному адресу, а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым домом за ответчиками, не имеется.
Указанные ответчики в доме, принадлежащем истцу единолично на праве собственности, не проживают, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, сохранение которой является обременением прав собственника жилого помещения в виде увеличения размера оплаты за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание положения ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, с учетом признания ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, они подлежат также снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и самодостаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3, ФИО3, ФИО4 (паспорт серии 8213 №), третьим лицам – Управлению по вопросам миграции МВД по РД, ГКУ РД «ЦГА», ГКУ РД «Дагтехкадастр» о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем ее подачи через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Э.М. Атаев