31RS0003-01-2025-000452-87 Дело № 2-356/2025
Решение
Именем Российской Федерации
п. Борисовка 19 ноября 2025 года
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,
при секретаре Несвитайло О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Гаплевского Г.Н.,
третьего лица ФИО3,
старшего помощника прокурора Борисовского района Савченко Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками (ФИО1 принадлежит <данные изъяты>, ФИО3 принадлежит <данные изъяты>) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым домом.
В обоснование исковых требований сослалась на то, что ответчик членом семьи не является. Ответчик не проживает в жилом доме, выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического проживания не известен. Ответчик интереса к жилому помещению не проявляет, не использует его по назначению, личных вещей в доме нет. Каких-либо договорных обязательств и соглашений о праве пользования жилым помещением, не имеется. Регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования искового заявления. Пояснила, что ФИО2 приходится ей родным братом, связь с ним не поддерживает. В домовладении он не проживает длительное время, интереса к дому не имеет. В содержании домовладения ответчик не участвует.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержала требования искового заявления. Пояснила, что ФИО2 в вышеуказанном домовладении не проживает, личных вещей нет. Связь с ними не поддерживает.
Ответчик ФИО2, извещался судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.
Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Гаплевский Г.Н. просил отказать в удовлетворении иска.
Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО4 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 7).
Из копии домовой книги следует, что ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном домовладении с 07.05.2009 (л.д. 11-12).
В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что ФИО2 в домовладении принадлежащем ФИО1 и ФИО3 не проживает. Связи с ним нет, его вещи в домовладении отсутствуют, какого-либо интереса к домовладению не выразил.
Оснований не доверять объяснениям свидетеля у суда не имеется, поскольку согласуются с объяснениями истца и третьего лица.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не представил доказательств того, что является членом семьи собственника жилого помещения, либо между ним и истцом заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в нем не проживает, выехал для проживания по другому адресу, вследствие чего не реализовал право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что он на основании ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым домом.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Борисовский район» Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим правом пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «Борисовский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025 года.
Судья Стародубов В.Ю.