Дело № 2-416/2025

УИД 51RS0011-01-2025-000596-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Кочетовой Я.С.,

с участием истца Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации муниципального округа города Оленегорска с подведомственной территорий Мурманской области, Н. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

Б. обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа города Оленегорска с подведомственной территорий Мурманской области (далее по тексту- Администрации г.Оленегорск) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указывая, что с 2000 года открыто владеет и пользуется гаражом № ..., расположенным по адресу: ... блок № ..., который приобрёл в недостроенном виде у Н. Договор купли-продажи между ним и Н.. не заключался в связи с отсутствием у последней актуальных технических и иных документов на гараж. Принадлежность гаража Н.. подтверждалась документами о выделе ей земельного участка под строительство гаража. С учетом открытого и добросовестного владения гаражом более 20 лет, просит признать за ним право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

Определением суда от 09.06.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Н.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против принятия заочного решения.

Ответчик Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела, извещена в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего мнения относительного исковых требований не представил.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика извещённым надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пункт 19 вышеуказанного постановления предусматривает, что предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что по адресу: ... расположен гараж № ..., который на основании карточки владельца индивидуального гаража принадлежал Н..

Документом, подтверждающим факт возведения спорного гаража является технический план помещения от 22.05.2025, составленным по результатом осмотра объекта недвижимости кадастровым инженером (л.д.14,15).

Из отчёта № 9233 от 05.06.2025 ООО «Мурманская Эксперно-Оценочная Юридическая Компания» об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (гараж 36,8 кв.м), следует, что объектом оценки являлся вышеуказанный гараж, который соответствует заявленным характеристикам (л.д.19-47).

По сведениям АО «АтомЭнергоСбыт» задолженности по лицевому счету № ..., владельцем которого является Б.. задолженности по оплате электроэнергии по спорному гаражу по состоянию на 14.05.2025 не имеется (л.д.53). При этом, из представленных истцом квитанции следует, что оплата электроэнергии производится им регулярно.

Из выписки из ЕГРН следует, что зарегистрированные права на гараж № ..., расположенный по адресу: ... блок ... в реестре отсутствуют.

Факт длительного и добросовестного владения истцом спорным объектом недвижимости в судебном заседании подтвердили свидетели Л. и З. пояснившие, что более 30 лет знакомы с Б.., и им достоверно известно, что последний на протяжении более 20 лет владеет и пользуется гаражом, расположенным в ГСК «Стройдеталь». При этом Б. достраивал данный гараж, в чем они ему помогали. Кому ранее принадлежал гараж им неизвестно.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истец с 2000 года открыто владеет и пользуется гаражом № ..., расположенным по адресу: ..., блок ..., как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно; несет расходы по его содержанию. В течение указанного времени требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения кем-либо не заявлено.

Материалами дела подтверждается наличие и единство квалифицирующих признаков, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для установления факта владения и пользования Б.. гаражом, и наличие законных оснований для признания за ним права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на заявленное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Б. к Администрации муниципального округа города Оленегорска с подведомственной территорий Мурманской области, Н. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Б., ... право собственности в порядке приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий М.А. Черная