Дело №2-60/2023 (2-617/2022;) ~ М-302/2022

УИД 91RS0021-01-2022-000642-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

с участием: истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК "Крым БТИ" филиал в г. Феодосия, Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на 1/5 доли домовладения, состоящей из: 2-х комнат общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., пристройки литер. А2, веранды литер. а5, гаража литер. Ж, сарая литер. Х, К, летней кухни литер. В1, сарая литер. Ч, навеса литер. Ш, навеса литер. Ж1, уборной литер. У1, по адресу: <адрес> что составляет 1/5 долю домовладения, находящейся по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец по договору купли продажи от 28 сентября 1991 года приобрела квартиру, состоящую из: 2-х комнат общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., пристройки литер. А2, веранды литер. а5, гаража литер. Ж, сарая литер. Х, К, летней кухни литер. В1, сарая литер. Ч, навеса литер. Ш, навеса литер. Ж1, уборной литер. У1, по адресу: <адрес>, что составляет 1/5 долю домовладения. С целью определения статуса недвижимости как 1/5 доли жилого дома, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Судака ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, представитель ГУП РК "Крым БТИ" филиал в г. Феодосия, представитель Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от 28 сентября 1991 года, ЖЭУ Судакского районного исполкома в лице ФИО7, действующего на основании доверенности, продал, а ФИО1 купила занимаемую квартиру, состоящую из: 2-х комнат общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., пристройки литер. А2, веранды литер. а5, гаража литер. Ж, сарая литер. Х, К, летней кухни литер. В1, сарая литер. Ч, навеса литер. Ш, навеса литер. Ж1, уборной литер. У1, по адресу: <адрес>, что составляет 1/5 долю домовладения (л.д.5-6).

30 сентября 1991 года, данный договор купли продажи 1/5 доли домовладения по адресу: <адрес> был зарегистрирован в установленном на момент его заключения порядке.

Согласно технического паспорта на 1/5 доли жилого дома, составленного БТИ по состоянию на 14 октября 2004 года за ФИО1 зарегистрировано 1/5 доли домовладения по адресу: <адрес> Также определены доли иных сособственников домовладения (л.д.7-9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое здание, площадью 311.1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет вид разрешенного использования – жилой дом (л.д.43-47).

Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Суд отмечает, что право собственности, за защитой которого истец обратилась в суд, никем не оспаривается, а договор купли-продажи от 28 сентября 1991 года в силу ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» действует на территории Республики Крым без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города Федерального значения Севастополя.

В судебном заседании установлено, что истец в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности 1/5 доли жилого дома и хозяйственный построек, указанных в договоре купли-продажи от 28 сентября 1991 года, по адресу: <адрес>, не обращался, регистратором в регистрации права собственности отказано не было.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражений в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

При этом признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок возникновения права собственности.

Таким образом, ввиду отсутствия доказательств нарушения прав истца, исковые требования ФИО1 являются преждевременными.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности доказательств в совокупности, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к убеждению, что исковое заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК "Крым БТИ" филиал в г. Феодосия, Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года.

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков