УИД 77RS0032-02-2025-005823-55

Дело № 2-4834/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4834/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник Южное Бутово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» обратилось в суд с иском к ФИО1, заявив в окончательной редакции требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2023г. по 30 июня 2024г. в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в размер сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Представитель истца фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 16,67% долей в праве собственности на квартиру № 30 в доме № 40 по адрес в адрес, что подтверждается единым жилищным документов на квартиру.

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 40 по адрес в адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, учредительными документами истца.

Как следует из искового заявления и не опровергается ответчиком, в период с 01 августа 2023г. по 30 июня 2024г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность, что подтверждается справкой о финансовом состоянии счета и расчетом задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 402 адрес от 04 октября 2024г. по гражданскому делу №2-2485/402/2024 по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный истцу на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из объяснений представителя истца, в период судебного разбирательства ответчиком частично погашалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что учтено истцом в расчетах по иску.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что в нарушение требования ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2023г. по 30 июня 2024г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: фио

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 года