Решение по делу № 2-1391/2025 от 23.07.2025 | Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя (Донецкая Народная Республика)

№ 2-1391/2025

93RS0008-01-2025-001627-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Мариуполь,

Донецкая Народная Республика

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,

при секретаре судебного заседания Балджи А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнительным комитетом Ждановского городского Совета народных депутатов выдан ордер № серии № на <адрес>, общей площадью 58,16 кв.м, жилой площадью 38,67 кв.м, в <адрес> по проспекту <адрес>.

Ордер выдан на основании решения исполкома Ждановского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно очереди и списка ЖСК «Орджоникидзевский -136».

Согласно указанному ордеру № серия № основной квартиросъемщик - ФИО1.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК - «Орджоникидзевский -136» ФИО1 члену ЖСК «Орджоникидзевский -136», проживающей по адресу: <адрес>, по данным учета ссуды паевой взнос в сумме 7 545 руб. выплачен полностью, таким образом приобрела квартиру в собственность.

Регистрацию квартиры ФИО1 в Мариупольском бюро технической инвентаризации не производила.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом квартирой №, общей площадью 58,16 кв.м, жилой площадью 38,67 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается оригиналами документов: ордером на жилое помещение № серии КО, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК «Орджоникидзевский -136» о полной выплате ссуды, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и добросовестно владеет ей, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, не допускает бесхозности. Ее право на указанную квартиру никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию не предпринималось и не предпринимается.

Во внесудебном порядке она не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащую ей квартиру.

На основании изложенного, просила признать право собственности за ФИО1 на кооперативную <адрес>, общей площадью 58,16 кв.м, жилой площадью 38,67 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика - администрация городского округа г. Мариуполя, на судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, в том числе на супруга ФИО3, сына ФИО4 был выдан ордер серии № КО на право занятие квартиры, общей площадью 58,16 кв.м, жилой площадью 38,67 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Ждановского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Списка ЖСК «Орджоникидзевский -136».

Таким образом, судом установлено, что на момент получения данного ордера квартира находилась в собственности ЖСК «Орджоникидзевский - 136» и ФИО1 являлась членом указанного жилищно-строительного кооператива.

В материалы дела представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК - «Орджоникидзевский -136» ФИО1 члену ЖСК «Орджоникидзевский -136», проживающей по адресу: <адрес>, согласно которой по данным учета ссуды паевой взнос ФИО1 в сумме 7 545 руб. за квартиру выплачен полностью.

Как указывает в исковом заявлении, истец регистрацию права собственности на квартиру ФИО1 в Мариупольском бюро технической инвентаризации не производила.

Вместе с тем, факт владения и пользования вышеуказанной квартирой ФИО1 подтверждается оригиналами документов: ордером на жилое помещение № серии КО, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК «Орджоникидзевский -136» о полной выплате ссуды, а также техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным на имя ФИО1

Факт проживания и регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире подтверждается справкой о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении лицах и Актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс», а также отметкой о регистрации в паспорте.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ФИО1 фактически пользуется вышеуказанным имуществом, на принадлежащую ей квартиру никто не претендует, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные счета.

Согласно ответу МУП АГМ «Мариупольжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют копии ордера и лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку указанное домостроение для обслуживания их предприятию не передавалось.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о собственнике на вышеуказанную квартиру не имеется, квартире присвоен кадастровый №.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно частям 1, 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса (часть 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержались в правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения на момент их возникновения (часть 1 статьи 15 Закона Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК - «Орджоникидзевский -136» ФИО1 как члену ЖСК «Орджоникидзевский -136», о выплате ссуды за спорную квартиру, подтверждается, что истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение.

Из материалов дела также следует, что истец зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая приведенные правовые нормы и принимая во внимание, что кооперативом ЖСК «Орджоникидзевский-136» квартира передана ФИО1 после выплаты ссуды, истец лишена возможности предоставить для регистрации права собственности все необходимые документы по независящим от нее причинам и ее право собственности никем не оспаривалось, оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении требований о признании права собственности на данное имущество не имеется.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По своей сути, предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Таким образом, поскольку истцом доказан факт принадлежности ей квартиры на праве собственности, лиц, претендующих на признание себя собственником данного имущества не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа г. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, общей площадью 58,16 кв.м, жилой площадью 38,67 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.С. Ахтямова

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 года.