Дело № 2-259/2023

УИД 61RS0001-01-2022-006482-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «СОЮЗ-2000» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «СОЮЗ-2000» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ..., б....

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., б..., находится под управлением ТСЖ «СОЮЗ-2000».

26 июля 2021 года в отношении ответчика мировым судьей судебного участка № 5 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ, который в последующем 10.08.2021 был отменен.

В соответствии с расчетом у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77344,62 рублей.

На основании изложенных обстоятельств, истец ТСЖ «СОЮЗ-2000» просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в размере 77344 рубля 62 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2520 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательной форме просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «СОЮЗ-2000» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 35668,13 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2520 рублей.

Представитель истца ТСЖ «СОЮЗ-2000» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ранее представила суду письменные возражения, в которых указала, что не имеет задолженность по коммунальным платежам, ввиду того, что производила оплаты. Дело в отсутствие ответчика рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ..., б..., с 25 октября 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2021.

ТСЖ «СОЮЗ-2000» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., б....

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 составляет 35668,13 рублей, с учетом частичных оплат задолженности ответчиком ФИО1

В обоснование указанной задолженности истцом представлен подробный расчет задолженности ответчика за указанный период, выписки по лицевым счетам.

Указанный расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным и положен в основу решения суда.

Представленный истцом расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающие заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Принимая решение по делу, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, позволяющих суду установить обстоятельства отсутствия оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Поскольку судом установлено, что ответчик обязанности по уплате коммунальных платежей в полном объеме не осуществляет, плату за жилое помещение вносит частично, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 35668,13 рублей.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, ввиду того, что ей производились оплаты, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку опровергаются представленным в материалы дела расчетом задолженности.

Довод ответчика о том, что в расчет включена задолженность по оплате коммунальных услуг предыдущего собственника, также не может быть принят во внимание судом, поскольку ничем не подтверждается, период за который образовалась задолженность ответчика ФИО2 указан с 01.11.2019 по 31.10.2022, право собственности на жилое помещение: ..., б..., возникло у ответчика с 25.10.2019 года.

В соответствии со статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также, с учетом положения ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию и понесенные истцом расходы на уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2520 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «СОЮЗ-2000» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу ТСЖ «СОЮЗ-2000», №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 в размере 35668 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023.