Дело <№>
64RS0044-01-2023
Заочное решение
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., при секретаре Кизирян К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, о выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, о выселении, мотивируя тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>. Других сособственников нет. Право собственности приобретено истцом на основании договора купли- продажи арестованного имущества <данные изъяты> от 29.07.2022г В настоящее время в данной квартире на указанной жилой площади ни кто не зарегистрирован.Однако, в ней проживают ответчики, которые были сняты с регистрации <Дата> по решению Октябрьского районного суда г. Саратова от 02.02.2023г., вступило в законную силу. Ответчики в период с 2015г. и 2016г. по 24.05.2023г. были зарегистрированы по этому адресу и продолжают в квартире жить не намереваясь её покидать, что нарушает его права как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, просил суд Выселить ответчиков из занимаемого ими помещения.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представила.
На основании ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.?
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Право собственности приобретено истцом на основании договора купли- продажи арестованного имущества <данные изъяты> от <Дата>.
Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <Дата>, вступившим в законную силу <Дата> постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТУ Росимущества в <адрес>, ООО «Эксперт-Пенза» о признании недействительными торгов, о признании недействительным договора купли-продажи квартиры отказать. Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Саратов,, <адрес>.
Спорное жилое помещение ответчикам на каком либо праве не передавалось, соответственно занимается ими самовольно.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлены.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.
Принимая указанное во внимание, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья: Ю.А. Ткаченко