Дело №2-1416/2023
УИД 32RS0003-01-2023-000369-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Копыловой О.В.,
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из Приложения №3 к Постановлению МУ Глинищевской сельской администрации №61 от 27.02.2015 г., Постановления Глинищевской сельской администрации №99 от 21.12.1995 г. Ссылаясь на то, что нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный гараж, однако ФИО3 правомерно его возвел и владел им с 1999 г., ФИО2 пользуется им по настоящее время, ФИО2 с учетом уточненных исковых требований, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. От представителя ответчика администрации Брянского района, представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области имеются ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю, а также факт принятия наследства.
Как следует из материалов дела, Постановлением Глинищевской сельской администрации №99 от 22.12.1995 г. постановлено закрепить за гражданами земельные участки под индивидуальными гаражами, согласно приложению. Имеется отметка главы Глинищевской сельской администрации об отсутствии приложений к указанному Постановлению №99 от 22.12.1995 г.
Постановлением МУ Глинищевской сельской администрации №18 от 30.04.2009 г. «О внесении изменений в Постановление Глинищевской сельской администрации №99 от 22.12.1995 г. «О закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами», во исполнение Постановления №44 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о ведении реестра административно-территориальных единиц, сельсоветов (поссоветов), населенных пунктов Брянской области» при рассмотрении материалов ГСК в <адрес>, постановлено, в том числе, присвоить ГСК «Паритет» адрес – <адрес> (Приложение №3 к Постановлению).
Согласно Постановлению МУ Глинищевской сельской администрации №61 от 27.02.2015 г. О присвоении адресов ГСК Глинищевского сельского поселения, во исполнение Постановления Правительства №1221 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил присвоения, изменения, аннулирования адресов», при рассмотрении материалов обследования ГСК в <адрес> и в связи с упорядочением адресного хозяйства, постановлено присвоить, в том числе ГСК «Паритет» адрес: <адрес> (Приложение №3).
Согласно выписке из Приложения №3 к Постановлению МУ Глинищевской сельской администрации №61 от 27.02.2015 г. «О присвоении адресов ГСК Глинищевского сельского поселения», в списке граждан, имеющих гаражи в ГСК «Паритет» <адрес> указан ФИО3, номер гаража №, кадастровый номер земельного участка №, площадью 32 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ № Отделом ЗАГС Брянского района УЗАГС Брянской области, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно представленному в адрес суда наследственному делу № от 04.10.2021 г. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (нотариус Брянского нотариального округа <адрес> ФИО4), а также справке нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является единственной наследницей после смерти отца ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Из сообщения №2 от 09.01.2023 г., выданного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4, следует, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, поскольку наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный гараж в соответствии с законодательством РФ.
Вместе с тем, в ЕГРН имеются сведения о том, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3
Согласно справке № от 22.08.2022 г., выданной главой Глинищевской сельской администрации, ФИО3 на дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Из технического паспорта на гараж №, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.11.2022 г., следует, что гараж № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 23,6 кв.м., в качестве правообладателя гаража указан ФИО3
Согласно ст.69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.3 ст.69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ).
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
По смыслу приведенных положений закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3 до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был выделен земельный участок для строительства гаража.
На предоставленном в установленном законом порядке земельном участке ФИО3 был возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом на гараж, право на который не было зарегистрировано в ЕГРН.
Вместе с тем, учитывая вышеизложенные нормы права, обстоятельства дела, а также то, что ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования.
При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, материалы дела таких сведений не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Копылова
Мотивированное решение составлено 25.05.2023 года.