Решение по делу № 2-296/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-296/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Пролетарского городского поселения Ростовской области "Жилищно-эксплуатационные услуги" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1, указав в обоснование, что Муниципальное унитарное предприятие Пролетарского городского поселения «Жилищно-эксплуатационные услуги» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. №354) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату осуществляются по тарифу, утвержденному, согласно Постановлению Главы Администрации Пролетарского района Ростовской области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, должник ФИО1 является собственником помещения общей площадью 44,4 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и имеет задолженность перед МУП "ЖЭУ" по состоянию на 28.02.2023 года в размере 28078,66 рублей. В силу ст. 155 ЖК РФ пеня составляет 12457,21 рублей. На момент подачи заявления задолженность не погашена.

Истец обращался в судебный участок № 2 Пролетарского судебного района Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского судебного района Ростовской области от 14.02.2023 года судебный приказ от 25 января 2023 г. о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 25847,12 рублей и государственной пошлины в размере 487,00 рублей, отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Пролетарского городского поселения «Жилищно-эксплуатационные услуги» задолженность за оказанные услуги за период с 18.11.2020 года по 28.02.2023 года в сумме 28078 руб. 66 коп., пени в размере 12457 руб. 21 коп., государственную пошлину в размере 1417 рублей 00 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное унитарное предприятие Пролетарского городского поселения «Жилищно-эксплуатационные услуги» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником помещения общей площадью 44,4 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2022 года.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Задолженность ФИО1 по услугам МУП "ЖЭУ" по состоянию на 28.02.2023 года составляет 28078,66 рублей, пеня составляет 12457,21 рублей.

На момент подачи заявления задолженность не погашена, вследствие чего иным способом, кроме обращения в суд, взыскатель защитить свои интересы не может.

С правильностью представленного истцом расчета задолженности суд соглашается, полагая его соответствующим требованиям закона. Ответчиком расчет не оспорен, альтернативный расчет суду не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель (собственник) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель (собственник) обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем (собственником) в сроки, предусмотренные договором. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, что предусмотрено ст. 310 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, отсутствие доказательств погашения задолженности перед истцом по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в заявленном размере, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2177 рублей 48 копеек, почтовые расходы в размере 184 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Пролетарского городского поселения Ростовской области "Жилищно-эксплуатационные услуги", удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия Пролетарского городского поселения "Жилищно-эксплуатационные услуги" задолженность за оказанные услуги за период с 18.11.2020 года по 28.02.2023 года в сумме 28078 руб. 66 коп., пени в размере 12457 руб. 21 коп., государственную пошлину в размере 1417 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023 года.

Судья: