79RS0002-01-2022-006307-48

Дело № 2-3388/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шелепановой И.Г.

при секретаре Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс. Указав, что он купил по договору купли – продажи гараж у ФИО9 Он является законным владельцем объекта недвижимости общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Он пользуется гаражом с 04.02.2014 года по настоящее время, исправно уплачиваю необходимые платежи. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением от 25.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал, суду дополнительно пояснил, что он приобрел гараж 04.02.2014, но зарегистрировать не смог, т. к. кооператив не был зарегистрирован.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 требования и доводы иска поддержала, суду пояснила, что прежние хозяева участвовали в строительстве гаража, они же состояли в членах кооператива. После приобретения гаража они им пользуются.

Представитель ответчика – представитель мэрии города муниципального образования «город Биробиджан», третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что в 2003 года был создан гаражно-эксплуатационный кооператив №. Согласно, списка членов № в районе <адрес> в г. Биробиджане ЕАО на 2007 год, под № значится ФИО10 На основании договора – купли продажи от 04.02.2014 данный гараж ФИО11 ФИО12 продан ФИО1

Из справки от 12.12.2014, выданной председателем № ФИО13 установлено, что ФИО1 он является членом № гаражного бокса №

Свидетель ФИО14 суду пояснил, что знает истца, так как он является владельцем гаража, который расположен рядом с ним. Он пользуется уже гаражом больше 6 лет.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> №, отсутствуют.

Согласно, технического паспорта по состоянию на 14.02.2013года, площадь помещения 19,6 кв.м., инвентарный номер №, адрес: <адрес>

В судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела установлено, что спора о праве на указанное недвижимое имущество нет.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

С учетом вышеизложенного, суд оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что на нежилое помещение – гаражный бокс № в гаражно-эксплуатационном кооперативе № расположенном по адресу: <адрес> споров по существу не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -

Решил:

Исковые требования ФИО1 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Шелепанова