Копия

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 10 апреля 2025 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Дрёминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск, о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО2, Комитету по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, и судебных расходов, в котором просит суд: взыскать с ответчиков солидарно ущерб в размере 72 000,00 рублей, расходы на оплату услуг специалиста по оценке размера ущерба в размере 10 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, в обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел залив вышеуказанной квартиры из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нанимателем которой является ответчик ФИО2 по договору социального найма, в результате чего причинен ущерб. Для оценки ущерба, причиненного заливом квартиры, истец обратился в <данные изъяты> из заключения которого следует, что стоимость восстановительного ремонта составляет 72 000,00 рублей. Стоимость данных услуг составила 10 000,00 рублей. Также истец просит взыскать моральный вред в размере 50 000,00 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен, предоставил суду возражения, из которых следует, что согласно договору найма жилого помещения № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор специализированного найма) нанимателем <адрес> является ФИО2, наймодателем – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск. Ответчик ФИО2 принял указанное жилое помещение по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Аналогичные обязанности следуют и из ст. 67 ЖК РФ, и из самого договора найма. Таким образом, именно на нанимателя должна быть возложена обязанность по возмещению вреда, причиненного заливом. Оснований для взыскания морального вреда не имеется, поскольку доказательств причинения истцу нравственных либо физических страданий не представлено. Представитель просил в иске к Комитету отказать в полном объеме.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 96), собственниками которой являются ФИО3, ФИО5 и ФИО4 (л.д. 89-91).

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес>, вследствие протечки воды из <адрес> что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). В результате указанного залива имуществу истца причинен ущерб.

Согласно заключению <данные изъяты> стоимость затрат на восстановительный ремонт помещения в квартире с учетом средних рыночных цен на материалы (без учета износа) составляет 72 000,00 рублей (л.д. 16-45).

Собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование «городской округ Егорьевск Московской области».

Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно договору найма жилого помещения № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор специализированного найма) нанимателем <адрес> является ФИО2, наймодателем – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск. Ответчик ФИО2 принял указанное жилое помещение по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-83).

Из передаточного акта (п. 2) следует, что наниматель произвел осмотр квартиры, техническое состояние квартиры удовлетворительное и позволяет использовать ее в соответствии с назначением (л.д. 83).

Согласно пункта 8 договора специализированного найма ФИО2 принял на себя обязательства нанимателя: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (абзац первый статьи 678 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд исходит из того, что именно наниматель жилого помещения обязан нести ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию, обеспечению сохранности и осуществлению текущего ремонта переданного ему жилого помещения, установленных положениями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Поскольку ненадлежащее исполнение своих обязанностей по содержанию специализированного жилого помещения допущено нанимателем, обязанность по возмещению вреда должна быть возложена только на ответчика ФИО6, оснований для возложения обязанности по возмещению вреда на наймодателя – Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области суд не усматривает.

При определении ущерба суд принимает за основу заключение <данные изъяты> представленное истцом и не оспоренное ответчиком.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Основываясь на положениях статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда ввиду отсутствия доказательств причинения истцу по вине ответчика физических или нравственных страданий, нарушающих его личные неимущественные права либо посягающих на принадлежащие ему другие нематериальные блага.

Истцом также заявлено о взыскании судебных расходов по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры в размере 10 000,00 рублей.

Право на возмещение судебных расходов, принадлежащее стороне, в пользу которой состоялось решение суда, является одним из прав, составляющих процессуальный статус стороны в гражданском процессе (часть первая статьи 35 и часть первая статьи 98 ГПК РФ). При этом в силу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94 и 98 ГПК Российской Федерации возмещение судебных расходов стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, взысканию с ответчика ФИО6 подлежат расходы по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры в размере 10 000,00 рублей, которые подтверждены документально (л.д. 11).

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации закреплено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 данной статьи освобождаются истцы - инвалиды II группы.

Согласно справки серии <данные изъяты> № ФИО1 является инвалидом II группы (л.д. 12), в связи, с чем освобождается от несения таких судебных расходов.

Учитывая, что истец при подаче иска в суд от уплаты госпошлины освобожден, взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Егорьевск Московской области подлежит госпошлина в размере 4 000,00 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск, о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 72 000,00 рублей, судебные расходы по подготовке отчета об оценке рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры в размере 10 000,00 рублей, а всего взыскать 82 000,00 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, и судебных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Привалова