УИД 78RS0№-70

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Квадрат» о защите прав потребителей;

встречному исковому заявлению ТСЖ «Квадрат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась с исковым заявлением к ТСЖ «Квадрат» о защите прав потребителей, в котором просил обязать ТСЖ произвести перерасчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период образования задолженности с учетом ранее внесённых платежей.

В обоснование, указав, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Перед ТСЖ «Квадрат» образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 117902,72 руб., на которую начислена сумма пени. Вместе с тем платежи регулярно вносит, при этом размер задолженности не уменьшается. Обратился с претензией с требованием предоставления подробного расчёта задолженности и произведения перерасчёта при выявлении счётных ошибок, которая оставлена без удовлетворения.

Позднее, ТСЖ «Квадрат» обратилось со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86762,89 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37472,77 руб., пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины (л.д.76-79).

В обоснование, указав, что многоквартирный дом по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, в котором находится квартира ФИО1, находится в управлении ТСЖ «Квадрат». ФИО1 решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> №А56-108776/2021 от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ относиться к текущим платежам, с учётом обращения ФИО1 с заявлением о признании банкротом ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 86762,89 руб., на которую начислены пени в размере 37472,77 руб.

ФИО1, в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще, направил для участия в деле представителя ФИО6, который поддержал первоначальные исковые требования, встречные исковые требования признал частично в части задолженности по основному долгу 73384,35 руб. с учётом применения срока исковой давности, полагал, что с учётом материального положения, письменных возражений по расчёту пени, с учётом периодов моратория, а также с учетом ст. 333 ГК РФ, полгала, что размер пении подлежит снижению.

Представитель ТСЖ «Квадрат», в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, поддержал встречный иск, по доводам, изложенным в отзыве. Указал, что требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку претензию тот направил на неверный адрес, решение суда было учтено при расчете задолженности, поэтому нарушений прав потребителя не имеется. Вместе с тем задолженность за спорный период погашена не была. Расчет пени произведен в соответствии со всеми изменениями, периодами мораториев.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>., является ФИО1

Жилой многоквартирный дом находиться в облуживании ТСЖ «Квадрат», которым собственнику ФИО1 открыт лицевой счет для внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № с ФИО1 в пользу ТСЖ «Квадрат» взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 74019,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.20123 (л.д.65об).

10.07.2023г. по заявлению ФИО4 судебный приказ № отменен (л.д.105).

В обоснование возражений ФИО1 представлено определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> по делу №А56-108776/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, о принятии заявления ФИО1 о признан банкротом.

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> №А56-108776/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 признан банкротом.

Определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> №А56-108776/2021 от ДД.ММ.ГГГГ о завершении процедуры реализации имущества гражданина ФИО1

Из выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ пол ДД.ММ.ГГГГ собственнику ФИО1 начислена задолженность по оплате ЖКУ в размере 86762,89 руб.

Не согласившись с заявленной суммой, ФИО1 указано на пропуск срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся абз 2 п.18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу ст. 200 ГК РФ, обязательствах по уплате периодических платежей исковая давность начинает течь по каждому платежу в отдельности, при этом по обязательствам, право требования, по которым возникает не единовременно, а последовательно по дням или периодам (например, пени или проценты за пользование чужими денежными средствами), срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому из них (с момента возникновения соответствующего права требования).

С момента отмены судебного приказа № – 10.07.2023г., за принудительным взысканием суммы долга ТСЖ обратилось только во встречном иске ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском шестимесячного срока, соответственно срок исковой давности должен быть применен ко всему заваленному периоду задолженности. Таким образом, с момента обращения с данными требованиями, исключению подлежит период задолженности до мая 2022.

Учитывая, помесячный расчёт стороны ТСЖ, частичное признание иска стороной ФИО1, с последнего подлежит взысканию задолженность в пользу ТСЖ «Квадрат» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по апрель 2025 года в размере 73384 рублей 35 копеек, в пределах срока исковой давности.

Разрешая требования ФИО1 об обязании произвести перерасчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период образования задолженности с учетом ранее внесённых платежей, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что претензия была направлена ФИО1 на неверный адрес ТСЖ «Квадрат», фактически получена не была, перерасчёт был произведен с учетом внесённых оплат и решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес>, который управляющие компании обязаны производить по личному заявлению потребителя.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в связи, с чем суд также считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика пени за пользование чужими денежными средствами.

Судом проверен расчет ТСЖ по начислению суммы пени, которые начислены правомерно, поскольку гражданское законодательство предусматривает пени (неустойку) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

При этом учитывая, что исключение из суммы долга периода за пределами срока исковой давности, периодов моратория, утвержденных постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ – срок действия которого продлен до 01.01.2027г., № от ДД.ММ.ГГГГ, а также суд с учетом материального положения ФИО1, признанного банкротом, полагает возможным применить положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снизив размер пени до 10 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

При этом полагает возможным возложить на ФИО1 обязанность выплатить ТСЖ «Квадрат» сумму пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга 73384 рублей 35 копеек, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Квадрат» подлежит уплате государственная пошлина, пропорционально сумме удовлетворённых требований в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1, отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ТСЖ «Квадрат» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по апрель 2025 года в размере 73384 рублей 35 копеек, пени в размере 10 000 рублей 00 копеек, а также пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга 73384 рублей 35 копеек, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Т.В. Маковеева

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года