Дело № 2-2075/2023
УИД 05RS0012-01-2023-002484-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 22 августа 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> К в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> К в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК: 1. Х 118323,66 Y416464,97; 2. Х 118326,97 Y416469,95; 3. Х 118321,98 Y416473,40; 4. Х 118318,67 Y416468,41; 1. Х 118323,66 Y416464,97.
В обоснование иска указала, что решением Дербентского горисполкома от 18 ноября 1987 г. № 447 отведен земельный участок под строительство гаражей по <адрес изъят> гараж ранее принадлежал гражданину ФИО3 на основании постановления администрации г.Дербент №29/4 от 09.04.2004г. об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством боксового гаража размерами 3,0 х 6,0, выстроенного согласно решению Дербентского горисполкома от 18 ноября 1987 г. № 447, вдоль южной ограды детсада по <адрес изъят> в ряду гаражей. Таким образом, она является правопреемником ФИО4, и в соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является. С 2007 года указанным гаражом пользуется она, что является основанием для признания права собственности по приобретательной давности - ст.234 ГК РФ. Факт наличия данного объекта подтверждается техническим паспортом, техническим планом от 07.03.2023г. на нежилое строение-гараж. С указанного времени, не сомневаясь в законности строительства указанного гаража, на протяжении более 15 лет она владеет и пользуется им как собственник. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в ЕГРН. По изложенным основаниям просит иск удовлетворить.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явились, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа «город Дербент» извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направил, не заявил ходатайство о рассмотрении дела, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
Судом установлено, что в пользовании истца ФИО1 с 2007 года находится нежилое строение - каменный гараж общей площадью 36 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>.
Указанное строение ранее принадлежало гражданину ФИО3 с на основании постановления администрации г.Дербент №29/4 от 09.04.2004г. об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством боксового гаража размерами 3,0 х 6,0, выстроенного согласно решению Дербентского горисполкома от 18 ноября 1987 г. № 447, вдоль южной ограды детсада по <адрес изъят> в ряду гаражей. Факт возведения данного объекта подтверждается техническим паспортом БТИ на нежилое строение-гараж, за инвентарным номером 53.
Из прилагаемого в материалы дела технического плана здания подготовленного 07.03.2023г. кадастровым инженером ФИО5 усматривается, что гараж располагается в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК: 1. Х 118323,66 Y416464,97; 2. Х 118326,97 Y416469,95; 3. Х 118321,98 Y416473,40; 4. Х 118318,67 Y416468,41; 1. Х 118323,66 Y416464,97.
На протяжении всего периода пользования строением, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта нахождения имущества в ео владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц созданием данной постройки не поступало.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> К в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК: 1. Х 118323,66 Y416464,97; 2. Х 118326,97 Y416469,95; 3. Х 118321,98 Y416473,40; 4. Х 118318,67 Y416468,41; 1. Х 118323,66 Y416464,97.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> К в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК: 1. Х 118323,66 Y416464,97; 2. Х 118326,97 Y416469,95; 3. Х 118321,98 Y416473,40; 4. Х 118318,67 Y416468,41; 1. Х 118323,66 Y416464,97.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 года.
Решение принято в окончательной форме 25 августа 2023 года.
Судья Н.Х.Тагирова