Дело № 2-159/2025
03RS0002-01-2024-010027-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н., с участием прокурора Фазыловой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении.
В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был временно, на 2-3 месяца, вселен в квартиру истца ДД.ММ.ГГГГ до момента устройства его на работу. Однако, ответчик на работу не устроился, живет за счет истца на денежные средства, которые истец взял в кредит. В собственности ответчика имеется 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которую истец подарил ответчику в 2024 году. 2/3 доли в праве собственности на данную квартиру принадлежат матери ответчика, ответчик зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. Добровольно ответчик из квартиры не выселяется, нарушает право истца как собственника.
Считая свое право нарушенным, истец обращается в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, допрошенный в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Показал, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, интересами его семьи не живет, не работает, никакого участия в содержании квартиры не несет.
Представитель истца по доверенности ФИО3 показала, что ответчик является совершеннолетним, трудоспособным сыном истца, с которым не ведется совместное хозяйство, отсутствует общий бюджет, предметы быта, не оказывается взаимная поддержка, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что свидетельствует о прекращении семейных отношений. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, отсутствует.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Показал, что не возражает против выселения из квартиры истца, если он одновременно будет вселен в квартиру по адресу: <адрес>.
Прокурор в своем заключении полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Допрошенные в качестве свидетелей по ходатайству истца ФИО4 (двоюродный брат истца ФИО1), ФИО5 (друг истца ФИО1) показали, что ответчик ФИО2 проживает в квартире истца ФИО1, который возражает против его проживания в квартире, так как ФИО2 не работает, в содержании квартиры не участвует, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, право которого зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из справки МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован истец ФИО1, других лиц, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу, не имеется.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УМВ МВД, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Судом установлено, не оспаривается сторонами по делу, что истец ФИО1 является отцом ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик является совершеннолетним, трудоспособным лицом, был вселен в квартиру в качестве члена семьи истца, в настоящее время членом семьи истца ответчик не является, поскольку общего хозяйства с истцом не ведет, интересами семьи истца не живет, взаимной поддержки не оказывают. Соглашение с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует, суду не представлено, алиментных обязательств у истца в отношении ответчика не имеется. В собственности у ответчика имеется доля иного жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства. Таким образом, требование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
Довод ответчика о том, что он был вселен в квартиру в качестве члена семьи предыдущим собственником, матерью истца и бабушкой ответчика – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой собственником спорного жилого помещения в порядке наследования стал истец, не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Бикчурина О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 23.01.2025 года.