11RS0003-01-2024-002013-59

2-200/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

10 февраля 2025 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" Республики Коми о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о прекращении с __.__.__ права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, пгт. В.Инта, ____.

В обоснование иска указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) жилое помещение – ____ пгт.В.Инта. Постановлением администрации МОГО "Инта" многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. __.__.__ администрацией МОГО "Инта" принято постановление №__ "Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования городского округа "Инта" в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу" с целью организации сноса аварийных многоквартирных домов и рекультивации земельных участков. Решением Интинского городского суда от __.__.__ по делу №__ с администрации МОГО "Инта" в пользу истцов взыскано по 129 275 руб. 50 коп. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение. Изъятие жилого помещения для муниципальных нужд является основанием для прекращения права собственности на него.

Определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве соответчика привлечен отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" Республики Коми.

Ответчики в письменных отзывах оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда, при этом указали, что решение Интинского городского суда от __.__.__ по делу №__ исполнено в полном объеме.

Стороны в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №__, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договоров дарения квартиры от __.__.__ и от __.__.__ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доле в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____.

Заключением Межведомственной комиссии МОГО "Инта" от __.__.__ №__ жилой ____ пгт.Верхняя Инта признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ жилой ____, расположенный по адресу: ____, пгт.Верхняя Инта, ____, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ с целью организации сноса аварийного многоквартирного ____ в пгт. Верхняя Инта изъят земельный участок, площадью 1778 кв.м.

Решением Интинского городского суда Республики Коми от __.__.__ по делу №__ с администрации МОГО "Инта" за счет средств казны в пользу ФИО1, ФИО2 взыскано по 129 275 руб. 50 коп. каждой в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____. Решение вступило в законную силу __.__.__.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу подп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно статье 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с данной статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 6 статьи 279 ГК РФ установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Как следует из подп. 4 п. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ, принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в подп. "л" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__№__ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с предоставлением иного жилого помещения, должно рассматриваться как один из способов прекращения права собственности. Одновременно изъятие жилого помещения и земельного участка представляет собой способ возникновения права собственности у соответствующего муниципального образования. Иной подход, при котором вопрос о правах оставался бы не разрешенным судом, приводил бы к ситуации неопределенности в отношении как субъекта права собственности на конкретное имущество, так и его правового режима. (Аналогичная позиция высказана в определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от __.__.__ N 88-6048/2024)

Поскольку при рассмотрении дела №__ вопрос о прекращении права собственности лица на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, пгт. В.Инта, ____, не был разрешен в связи с отсутствием соответствующих исковых требований, истцы просят прекратить право собственности на жилое помещение с даты вступления решения суда по делу №__ в законную силу, т.е. с __.__.__, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности) ФИО1 <....> на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г.Инта, пгт.Верхняя Инта, ____ (запись регистрации №__ от __.__.__) с __.__.__.

Прекратить право собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности) ФИО2 <....> на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, г.Инта, пгт.Верхняя Инта, ____, (запись регистрации №__ от __.__.__) с __.__.__.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.