2-6676/22
26RS0№-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.В.
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,
представителя ответчика Администрации <адрес> – ФИО3, по доверенности,
при секретаре Лучинской Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В адрес суда поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «Виктория» с 2003 года. На основании решения общего собрания членов СНТ «Виктория» от дата истцу из коллективно-долевой собственности выделен и закреплен по фактическому пользованию земельный участок №, площадью 1200 кв.м., расположенный в СНТ «Виктория», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от дата. Земельный участок огорожен по всему периметру, на земельном участке имеются многолетние насаждения.
Земельный участок обрабатывается и используется по прямому назначению. Истец несет бремя содержания указанного земельного участка, что подтверждается справками СНТ «Виктория», задолженности не имею. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет дата как ранее с присвоение государственного кадастрового номера <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, С/Т «Виктория», Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями законодательства, что подтверждается выпиской.
Земельный участок с расположен в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» и граничит:
-с юга с земельным участком общего пользования с кадастровым номером <данные изъяты> - собственник СНТ «Виктория»
-с запада с земельными участками № с кадастровым номером <данные изъяты> пользователь ФИО4
-с востока с земельным участком № с кадастровым номером 26:12:012902:1554
-собственник ФИО5
-с севера с земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты> собственник ФИО6 и с земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты> собственник ФИО7 Г еннадьевна.
Границы земельных участков 125, 508, 510 с кадастровыми номерами <данные изъяты> определены в соответствие с земельным кодексом.
Споры по границам земельного участка между смежными землепользователями отсутствует.
С целью оформления в собственность земельного участка № в порядке приватизации ФИО1 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением об уточнении местоположения земельного участка с последующим предоставлением в собственность в порядке приватизации. На поданное обращение был получен отказ, который не позволяет провести кадастровый учет земельного участка и получать бесплатно земельный участок, расположенный в границах садоводческого Товарищества, что явилось основанием для обращения в суд
На основании изложенного истец просит суд:
Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов, жилая дачная застройка) расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Виктория», №.
Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии СК для проведения кадастрового учета изменений и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 124, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Виктория».
В судебное заседание истец ФИО1, представители третьих лиц СНТ «Виктория», КУМИ <адрес>, извещенные надлежащим образом не явились, однако их явка не признана судом обязательной, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представители ответчика Администрации <адрес> ФИО3 по доверенности, возражала относительно заявленных требований по основаниям письменного отказа, просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Виктория» с 2003 года. На основании решения общего собрания членов СНТ «Виктория» от дата истцу из коллективно-долевой собственности выделен и закреплен по фактическому пользованию земельный участок №, площадью 1200 кв.м, расположенный в СНТ «Виктория», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от дата. Земельный участок огорожен по всему периметру, на земельном участке имеются многолетние насаждения.
Земельный участок обрабатывается и используется по прямому назначению. Истец несет бремя содержания указанного земельного участка, что подтверждается справками СНТ «Виктория», задолженности не имею. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет дата как ранее с присвоение государственного кадастрового номера <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, С/Т «Виктория», Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями законодательства, что подтверждается выпиской.
Земельный участок с расположен в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» и граничит:
-с юга с земельным участком общего пользования с кадастровым номером <данные изъяты> - собственник СНТ «Виктория»
-с запада с земельными участками № с кадастровым номером <данные изъяты> пользователь ФИО4
-с востока с земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты>
-собственник ФИО5
-с севера с земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты> собственник ФИО6 и с земельным участком № с кадастровым номером 26:12:012902:693 собственник ФИО7 Г еннадьевна.
Границы земельных участков 125, 508, 510 с кадастровыми номерами 26:<данные изъяты> определены в соответствие с земельным кодексом.
Споры по границам земельного участка между смежными землепользователями отсутствует.
С целью оформления в собственность земельного участка № в порядке приватизации ФИО1 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением об уточнении местоположения земельного участка с последующим предоставлением в собственность в порядке приватизации. На поданное обращение был получен отказ, который не позволяет провести кадастровый учет земельного участка и получать бесплатно земельный участок, расположенный в границах садоводческого Товарищества, что явилось основанием для обращения в суд.
Так, рассматривая заявленные требования, суд считает необходимым отметить, что согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
При этом в соответствии с пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).
Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).
Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:
- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.
Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Виктория» образовано и зарегистрировано 26.06.1991г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
По делу установлено, что земельный участок площадью 43.3 га предоставлен СНТ «Виктория» в коллективно долевую собственность в 1992 году, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданное на основании Постановления главы <адрес>. № от дата.
Постановлением главы <адрес> № от дата за садоводческим товариществом «Виктория» по фактическому пользованию закреплен земельный участок общей площадью 78.75 га из них: - 68.75 га под садовыми участками, 10 - земли общего пользования расположенный в 531 квартале <адрес> главы <адрес> № от дата утверждены уточненные границы территории СНТ «Виктория» площадью 787497.9 кв.м.
Истец является членом СНТ «Виктория». Как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Виктория», сведений ЕГРН о земельном участке, обзорной схемы СНТ «Виктория», земельный участок истца расположен в границах СНТ «Виктория».
Расположение земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 1200 кв.м, в границах территории СНТ «Виктория» (ранее садоводческое товарищество «Виктория») <адрес> подтверждается:
-схемой расположения земельного участка в садоводческом товариществе «Виктория» (выкопировка из архива Росреестра РФ)
- схемой почтовых адресов СНТ «Виктория» 2006 года, утвержденное решением Думы <адрес> № от дата
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Виктория» от дата путем раздела земельного участка находящийся в коллективно-долевой собственности ФИО1 по фактическому пользованию выделен и закреплен земельный участок №, площадью 1200 кв.м.
На момент выделения земельного участка истцу действовали нормы предоставления земельных участков, установленные <адрес> от 07.08.2002г. №, согласно статьи 1 которого предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для введения садоводства, огородничества и дачного строительства от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров.
Таким образом, истец, является членом СНТ «Виктория», образованного до вступления в силу Федерального закона от дата №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.
Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено. Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок был распределен иному члену СНТ «Виктория», также не представлено, а, следовательно, спор о правах на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Земельный участок, выделенный истцу, отвечает всем условиям для передачи в собственность бесплатно, а при таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 59 земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов, жилая дачная застройка) расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Виктория», №.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии СК для проведения кадастрового учета изменений и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 124, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Виктория».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья Е.В. Степанова