50RS0005-01-2025-005517-25

Дело №2-4063/2025

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилова ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с К№, по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО1 ФИО13 В обосновании заявленных требований, ссылается на то, что стороны, Вавилова ФИО14 и Вавилова ФИО15 являются долевыми собственниками дома по <данные изъяты> доли каждый, на основании решения суда; ответчик фактически в дом не вселялась, зарегистрирована в с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию не несет, является племянницей истца; истец после смерти матери ФИО1 ФИО16 владеет домом, считает, что имеет право на оформление дома в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель обратилась с заявление, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Третьи лица: отдел №1 Управления ЗАГС, Министерство социального развития, Росреестр, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Вавилов ФИО17 Вавилова ФИО18 Вавилова ФИО19 и Вавилова ФИО20 являются долевыми собственниками жилого дома с К№, по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждый, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что Вавилова ФИО21 в доме не появляется, место нахождения ее не известно, бремя содержания дома не несет, фактически не вселялась, он на протяжении 15 лет владеет домом, считает, что имеет право на признание доли ФИО1 ФИО22 за собой, в порядке приобретательной давности.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 вышеназванного Постановления Пленума).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности должен является прежний собственник имущества, при этом Вавилова ФИО23 является настоящим собственником дома, от доли в праве не отказывалась, предложений от истца о выкупе доли не поступало.

Истец в данном случае, владеет домом, как своим собственным, вместо собственника, а при приобретательной давности, истец владеет домом наряду с собственником, не отказавшемуся от своего права дом и не утратившим интереса, передавшим во временное владение истцу, в связи с чем, ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в данном случае.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований истца надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Вавилова ФИО24 к ФИО1 ФИО25 о признании права собственности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина