Гражданское дело №2К-49/2025

УИД 63RS0017-02-2024-000517-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-49/2025 по иску ФИО4 к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам администрации сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам администрации сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) ФИО1, ФИО2, ФИО5 принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1500 кв.м. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, на момент смерти которая проживала с мужем ФИО1, сыном ФИО3, сыном ФИО5 Внучка ФИО2 проживала с ней совместно в одном жилом помещении и фактически приняла наследедство после её смерти. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в права наследования после его смерти фактически вступила ФИО4 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., он принял наследственные права после смерти жены ФИО2 и сына ФИО3., на день его смерти ФИО4 проживала с ним в одном жилом помещении. Кроме того, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер №. По сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет, площадь после уточнения 1762 кв.м. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета. Просит суд, с учетом уточнения, признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 80,9 кв.м., расположенных по <адрес>, после смерти ФИО2, умершей <адрес> и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка площадью 1762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером 29.01.2025 г.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явилась, согласно заявлению, уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального района Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель администрации сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО4 обоснованным, но подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ч.7 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Согласно ч.2 ст.8 указанного закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела – выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 (по 1/3 доле каждому) принадлежат жилой дом, площадью 80,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м. по <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

Согласно материалам дела, после смерти ФИО2 наследниками (первой очереди, в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ) её имущества фактически являются переживший супруг ФИО1 и дети наследодателя: ФИО3 и ФИО5, поскольку, как следует из справки администрации сельского поселения Мосты, ФИО2 по день смерти проживала по вышеуказанному адресу, вместе с ней проживали ФИО1, ФИО5, ФИО3, внучка ФИО4

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Родственные отношения между ФИО2 и ФИО1., ФИО5, ФИО3., ФИО4 судом проверены и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО2., на спорные жилой дом и земельный участок, исходя из принципа равенства долей в наследуемом имуществе, по 1/9 доли каждому.

Доводы ФИО4 и её представителя о том, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, суд не может принять во внимание, поскольку наследником первой очереди по закону после смерти своей бабушки ФИО2. истец ФИО4 не является, учитывая, что по смыслу п.2 ст.1142, п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации внуки наследодателя наследуют по праву представления, но отец истца ФИО3, являющийся наследником первой очереди по закону, был жив на дату смерти своей матери, а потому регистрация ФИО4 по одному адресу с ФИО2, на что ссылается представитель истца, правового значения для рассматриваемого дела иметь не может. Наряду с ФИО3 в права наследования после смерти ФИО2 вступили также фактически наследники первой очереди, ФИО1, ФИО5

Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела, после смерти ФИО3 наследниками (первой очереди, в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ) его имущества фактически являются отец наследодателя: ФИО1 и дочь ФИО4, поскольку, как следует из справки администрации сельского поселения <адрес>, ФИО3 по день смерти проживал по вышеуказанному адресу, вместе с ним проживали ФИО1, ФИО4, которые, в силу пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", приняли наследство после смерти ФИО1., на спорные жилой дом и земельный участок, исходя из принципа равенства долей в наследуемом имуществе, по 1/18 доли каждому (учитывая, что ФИО3 принадлежала 1/9 доля после смерти ФИО2).

Следовательно, после смерти ФИО2., доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок распределяются следующим образом: ФИО1 – 1/2 доля (1/3 доля (то, что изначально принадлежало)+1/9 доля (после смерти ФИО2)+1/18 доля (после смерти ФИО3); ФИО5 – 4/9 доли (1/3 доля (то, что изначально принадлежало)+1/9 доля (после смерти ФИО2); ФИО4 – 1/18 доля (после смерти ФИО3.).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Поскольку лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель, постольку внуки наследодателя и их потомки являются наследниками первой очереди по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником.

Согласно п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Следовательно, после смерти ФИО1 наследниками (первой очереди, в соответствии со ст.1142 ГК РФ) его имущества фактически являются сын ФИО5 и внучка ФИО4 (по праву представления), учитывая факт проживания данных лиц в спорном жилом доме после смерти наследодателя, которые, в силу пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", приняли наследство после смерти ФИО1, на спорные жилой дом и земельный участок, исходя из принципа равенства долей в наследуемом имуществе: по 1/4 доли каждому (учитывая, что ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец принял наследство в виде вышеуказанного имущества (11/36 доли (1/18 после смерти отца+1/4 после смерти дедушки ФИО1)) после смерти своего отца ФИО3 и дедушки ФИО1 (по праву представления), в настоящее время истец пользуются спорными объектами недвижимости (долей), проживает в доме, обрабатывает приусадебный земельный участок, но истец не может зарегистрировать свое право в установленном порядке, в связи с вышеуказанными обстоятельствами.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Однако в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.2 ст.14 указанного Федерального закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе и межевой план.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7, исходя из сведений ЕГРН, площадь спорного земельного участка составляет 1500 кв.м. По результатам обследования было установлено, что фактически спорный земельный участок имеет площадь 1762 кв.м., расхождение площадей в 262 кв.м. не превышает минимальный размер, установленный в Правилах землепользования и застройки сельского поселения <адрес> (400 кв.м.). Как следует из заключения кадастрового инженера, фактические границы участка определены по существующим более 15 лет ограждениям и хозяйственным постройкам. Споров по границам не имеется. Конфигурация землеьного участка по факту незначительно отличается от конфигурации по инвентаризации и аэрофотосъемке, что объясняется натурным обследованием земельного участка с применением высокоточного оборудования.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения. При уточнении площадь земельного участка была увеличена, земельный участок был сформирован с площадью 1762 кв.м., что не превышает установленного минимального размера.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что вопрос о разделе данного имущества и определения долей наследников в нем был разрешен судом в рамках рассмотрения заявленных ФИО4 исковых требований, следовательно, положения п.3 ст.196 ГПК РФ судом не нарушены, дело рассмотрено в пределах заявленных сторонами требований, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца частично и признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 11/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1762 кв.м., и 11/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 80,9 кв.м., расположенных по <адрес>, после смерти ФИО3 и ФИО1; установить границы земельного участка. В остальной части требований отказать.

Суд не может принять во внимание доводы истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество в размере 2/3 доли, поскольку они основаны на неверном толковании норм права и определении доли истца в праве на наследственное имущество.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, паспорт №, право собственности в порядке наследования на 11/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и 11/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 80,9 кв.м., расположенных по <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка площадью 1762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером 29.01.2025 г., который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с 17.02.2025 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.