Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«02» сентября 2025 года дело №

<...> УИД №

Октябрьский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Дудецкой К.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой В.В., с участием

помощника прокурора <...> ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <...> к Товариществу собственников жилья «Империал», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ФИО2, об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (далее – Прокурор, истец) обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Империал» (далее - ТСЖ «Империал», ответчик), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ФИО2 (далее – ГЖИ Ростовской области, председатель правления ТСЖ, третье лицо), об обязании совершить действия. В обоснование заявленных требований указал на то, что во исполнение задания прокуратуры области проведен мониторинг государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), в ходе которого выявлены факты не размещения организацией обязательной информации, а именно ТСЖ «Империал», который осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по адресу: <...>, не размещены сведения об организации, осуществляющей управление МКД. <...>» ... г. внесено представление председателю правления ТСЖ «Империал», однако меры к устранению выявленных нарушений не приняты. В связи с этим, истец, с учетом уточнения иска, просил суд обязать ТСЖ «Империал» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заполнить в ГИС ЖКХ сведения об осуществлении управления многоквартирным жилым домом № по адресу: <...>, предусмотренные к обязательному размещению, а именно:

- о технических характеристиках и состоянии дома (электронный паспорт дома);

- информацию о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также годовые отчеты о деятельности правления за весь период деятельности организации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что во исполнение задания прокуратуры области проведен мониторинг государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которого выявлены факты не размещения организацией обязательной информации.

Положениями п. 10.1 ст. 161, ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что организация, осуществляющая управление жилым фондом, обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе, о характеристиках жилого фонда.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства установлены приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 79).

Во исполнение п. 2 ст. 167 ЖК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 5 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» издан приказ министерства ЖКХ Ростовской области от 24.06.2013 № 50 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов» (далее - Приказ № 50).

Согласно п. 2 Приказа № 50 товарищества собственников жилья, кооперативы, осуществляющие управление жилым фондом, являются лицами, ответственными за предоставление данных о мониторинге технического состояния многоквартирных домов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЖСК «Современник» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по адресу: <...>, <...>

При проведении мониторинга ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) установлено, что в нарушение п. 10.1 ст. 161, ч. 2 ст. 165 ЖК РФ, п. 1, 2, 15 главы XI Приказа № 79, Приказа № 50 не размещены следующие сведения:

- сведения о технических характеристиках и состоянии многоквартирного дома (электронный паспорт дома полностью не заполнен);

- информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также годовой отчет о деятельности правления, размещаемые в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение первого квартала года, следующего за отчетным (размещены несвоевременно, не в полном объеме за весь период деятельности организации).

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой района ... г. внесено представление председателю правления ТСЖ «Империал», однако меры к устранению выявленных нарушений не приняты, сведения, предусмотренные к обязательному размещению щ 2, 3, 8, 9, 10, 15 приказ Минстроя России от ... г. №/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в ГИС ЖКХ не размещены, что нашло свое подтверждение ответом Госжилинспекции области.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, и, соответственно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <...> к Товариществу собственников жилья «Империал», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ФИО2, об обязании совершить действия, удовлетворить полностью.

Обязать Товарищество собственников жилья «Империал» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заполнить в ГИС ЖКХ сведения об осуществлении управления многоквартирным жилым домом № по адресу: <...>, предусмотренные к обязательному размещению, а именно:

- о технических характеристиках и состоянии дома (электронный паспорт дома);

- информацию о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также годовые отчеты о деятельности правления за весь период деятельности организации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

Копия верна:

Судья К.Н. Дудецкая