дело №
25RS0№-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чугуевский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Г.В.Сопко
при секретаре Боярчук Ю.В.,
представителя истца- адвоката Калашниковой С.В.,
представившей удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чугуевского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась с иском в суд Администрации Чугуевского муниципального округа о признании за нею права собственности на дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ её бабушке ФИО15 (ФИО2) правление колхоза им. Лазо выделило дом по адресу <адрес> вместо старого дома, попавшего под снос, для строительства детского сада.
В данный дом её бабушка заселились со своим супругом ФИО6, её мамой ФИО3 и сыном ФИО5. Позже, ДД.ММ.ГГГГ родилась её. старшая сестра ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ в данном доме родилась она. ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ уехал в <адрес>. С тех пор их семья проживала в данном доме.
ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла моя сестра ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО8.
В настоящее время в доме она проживает со своим сыном и её братом ФИО9.
В связи с тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, ежегодно производит мелкий и капитальный ремонт данного жилого помещения (перекрыли крышу, поменяли нижние венцы), несет расходы по его содержанию, т.е. фактически открыто владеет данным жилым помещением.
Кроме того, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на земельном участке, расположенном возле дома.
Учитывая, что суммарное время владения спорным недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, считает, что у неё возникло право на приобретение дома по адрес: <адрес> в собственность на основании приобретательной давности.
Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. Зарегистрированный по данному адресу брат ФИО9 не возражает, чтобы дом был оформлен в её собственность. Обременений предмета спора не имеется.
Данный дом не стоит на кадастровом учете.
ДД.ММ.ГГГГ истицей были дополнены исковые требования, которыми она просит признать право собственности на указанный дом, расположенный по адресу: <адрес> за нею и её сыном ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в силу приобретательной давности.
Истица ФИО1 и её представитель адвокат ФИО14 в судебном заседании на исковых требованиях (с дополнениями) настаивали в полном объеме и просили признать право собственности за – ФИО1 и ФИО10, на дом, расположенный по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика –Администрации Чугуевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском согласны, дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального округа, не состоит.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Свидетели ФИО11,ФИО13 подтвердили факт проживания ФИО1, ФИО10 в <адрес>, в <адрес> более 15 лет, пояснив, что ФИО1 и ФИО10 добросовестно и открыто владеют данным домом, оплачивают все расходы по его содержанию, производят текущий ремонт. Никто не претендует на данный дом.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что собственником дома, расположенным по адресу <адрес>, являлся колхоз им. Лазо, который в настоящее время ликвидирован и данный жилой дом на баланс Чугуевского муниципального округа не передан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что со дня вселения в <адрес> супругов ФИО15, дом не находился в собственности других лиц.
С 1971 года истцы открыто и добросовестно и непрерывно владеют и пользуются данным домом, несут расходы по его содержанию.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании и подтвердивших, что истцы пользуются домом добросовестно, открыто с 1971 года по настоящее время, несут расходы по его содержанию, обрабатывают земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, за ФИО1 и ФИО10, на основании ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку ФИО1 и ФИО10 открыто, добросовестно и непрерывно пользуются данным домом ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Чугуевского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО12 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на дом и постановки на кадастровый учёт.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Судья: