№ 2-658/2025
56RS0010-01-2025-000609-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 ноября 2025 года г. Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Воронежское», ФИО3 об обязании исполнить обязательства в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок сдан в аренду ООО «Воронежское» для сельскохозяйственного использования с условием внесения арендной платы в виде 10% от валового сбора урожая в натуральном (зерновые, солома) выражении. Однако ответчик своих обязательств по договору не исполняет, от поставки сельскохозяйственной продукции уклоняется. В связи с чем истцы просят обязать ответчиков поставить по договору аренды ФИО1 за 2023 год 1848 кг пшеницы, 1354,5 кг ячменя, 50 тюков соломы; истцу ФИО2 за 2021-2023 г.г. 4,6 тонн пшеницы, 4,022 тонны ячменя, 125 тюков соломы.
ДД.ММ.ГГГГ года в суд поступило ходатайство ФИО4, в котором она просит суд возместить судебные расходы на оплату услуг представителя, его проезд и расходы на оплату государственной пошлины за счет ответчиков.
Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство сельского хозяйства, торговли и перерабатывающей промышленности Оренбургской области, ООО РСО "ЕВРОИНС".
Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ООО «Воронежское», представители третьих лиц Министерство сельского хозяйства, торговли и перерабатывающей промышленности Оренбургской области, ООО РСО "ЕВРОИНС" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В письменном возражении на требования иска представитель ООО «Воронежское» по доверенности ФИО5 просит применить срок исковой давности к требованиям иска ФИО2 за 2021 год, кроме того отметил, что ФИО2 в 2021 году получила арендную плату по договору, что подтверждается ее личной подписью в листе записи получения арендной платы.
Представитель истцов по устному ходатайству ФИО6 просит рассмотреть дело без его участия, а так же без участия его доверителей. В письменном ходатайстве указывает, что по зерновым культурам расчет ответчиками произведен в объеме, устраивающим истцов. Однако, по поставке соломы ответчик нарушил п. 3.1 договора, согласно которому расчет производится зерном, соломой. Просит суд удовлетворить иск в неудовлетворенной части и возместить судебные расходы и издержки.
Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспоренных прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 каждой принадлежит по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; из земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: <данные изъяты>.
Суду представлен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года с множественностью лиц на стороне арендодателей, подписанный арендатором ООО «Воронежское» в лице директора ФИО3, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п.3.1 договора аренды арендная плата за земельный участок составляет 10% от валового сбора урожая в натуральном (зерновые, солома) выражении и распределяется между арендодателями согласно величины их доли в земельном участке, или по соглашению сторон в денежном выражении на 10% меньше, сложившейся на тот момент рыночной стоимости натурпродукта.
Размер арендной платы установлен с 2013 года на срок пятнадцать лет, в дальнейшем он может пересматриваться по требованию одной из сторон, но не чаще, чем один раз в два года (п. 3.2 договора).
Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрен порядок внесения арендных платежей: арендная плата вносится арендатором разовыми выплатами после завершения уборочных работ до 1 ноября текущего расчетного года.
Согласно статьям 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Из п.п.2,4 ст.22 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Договор аренды заключен сроком на 15 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (пункт 2.1 договора).
Как следует из материалов дела, государственная регистрация вышеуказанного договора аренды земельного участка произведена ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ и устава ООО "Воронежское" является действующим юридическим лицом, вид деятельности: выращивание зерновых культур.
Так как стороной договора на стороне арендатора является ООО «Воронежское», суд отказывает в удовлетворении требований иска к ФИО3 И,И. в полном объеме.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является в том числе арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Пункт 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ устанавливает, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды.
В силу п. 1 ст. 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Следовательно, при недостижении сторонами соглашения о размере арендной платы по договору аренды земельного участка такой договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статья 205 ГПК РФ предусматривает, что при присуждении имущества в натуре суд указывает в решении суда стоимость этого имущества, которая должна быть взыскана с ответчика в случае, если при исполнении решения суда присужденное имущество не окажется в наличии.
Из справки Оренбургстат от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что средняя урожайность с убранной площади сельскохозяйственных культур в сельскохозяйственных организациях Оренбургской области в 2021 году составила: пшеница яровая – 5,2 ц с 1 га, в 2022 году – 14,7, в 2023 году 12,4 ц. с 1 га. Урожайность ячменя ярового составила 5,9 ц с 1 га, в 2022 году – 18,6 ц. с 1 га.
Согласно справки Оренбургстат от ДД.ММ.ГГГГ года средняя урожайность с убранной площади сельскохозяйственных культур в хозяйствах всех категорий Гайского городского округа в 2023 году составила: пшеница яровая – 17,6 ц. с га, ячмень яровой – 12,9 ц. с га; средняя урожайность с убранной площади сельскохозяйственных культур в сельскохозяйственных организациях Гайского городского округа в 2023 году составила: ячмень яровой 14,5 ц. с га; цена реализации сельскохозяйственных культур в сельскохозяйственных организациях Гайского городского округа в 2023 году: пшеница – 14970 руб. за тонну, ячмень – 5852 руб. за тонну.
Согласно сведениям, представленным Министерством сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области, в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 8 мая 2013 года №365-п «О порядке предоставления субсидий на снижение рисков в подотраслях растениеводства и животноводства» ООО «Воронежское» в 2021 году перечислена субсидия в размере 187 812,18 руб. по договору сельскохозяйственного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного с ООО РСО «Евроинс». Субсидия на снижение рисков в подотраслях растениеводства и животноводства а период 2022-2023 гг. не предоставлялась. В 2023 году подписан Указ Губернатора Оренбургской области от 27 сентября 2023 года №484-у «О введении на территории Оренбургской области режима чрезвычайно ситуации регионального характера.»
Указом Губернатора Оренбургской области N 484-ук от 27 сентября 2023 года на территории Гайского городского округа и ряда других муниципальных образований Восточного Оренбуржья объявлена чрезвычайная ситуация по причине метеорологических явлений (сильная жара, очень сильный ветер, сильный дождь), которые повлекли за собой гибель сельскохозяйственных культур на площади более 400 тыс. гектаров.
По запросу суда о валовом сборе урожая в 2021-2023 годы, администрацией Гайского муниципального округа Оренбургской области предоставлены сведения, согласно которым валовый сбор зерновых и зернобобовых культур в ООО «Воронежское» согласно отчету о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства (форма №9-АПК) в первоначально оприходованной массе составил в 2021 году – 334,5 тонны, в 2022 году – 4350 тонн, в 2023 году – 1419 тонн.
Гибель сельскохозяйственных культур по незастрахованным сельскохозяйственным товаропроизводителям от комплекса неблагоприятных погодных явлений по Гайскому городскому округу ООО «Воронежское»: в 2021 году - овес площадь посева 200 га, в том числе погибшей 200 га, чечевица площадь посева 300 га, в том числе погибшей 200 га; в период с мая по сентябрь 2023 года – пшеница яровая площадь посева 9989 га, в том числе погибшей 1211 га; ячмень площадь посева 1000 га, в том числе погибшей 295 га; чечевица площадь посева 150 га в том числе погибшей 150 га.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Из ст. 199 ГК РФ следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 (ред. от 22 июня 2021 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В соответствии с п. 24 вышеуказанного Постановления Пленума ВС, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию истца ФИО2 о взыскании платы по договору аренды за 2021 год следует исчислять с 1 ноября 2021 года. То есть трехлетний срок исковой давности истек 1 ноября 2024 года, тогда как истцы в суд обратились с иском 21 мая 2025 года.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в 2021 году ФИО7 получила по договору аренды оплату в виде зерноотходов и ячменя.
При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ООО «Воронежское» об обязании исполнить обязательства в натуре за 2021 год.
Что касается требований об обязании исполнить обязательства в натуре за 2022 и 2023 годы, то в ходе судебного разбирательства представлены расписки истцов следующего содержания.
ФИО2 получила за 2022 – 2024 годы арендную плату. Претензий к ООО «Воронежское» не имею. 18 октября 2025 года. Подпись.
ФИО1 30 октября 2025 года получила зерно в количестве 22 мешков. Претензий к ООО «Воронежское» не имею. Подпись.
В связи с тем, что ФИО2 получила арендную плату по договору и за 2022 и за 2023 годы в полном объеме, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании исполнить обязательства в натуре за 2022 и за 2023 годы.
ФИО1 не представлено доказательств количества сбора соломы ответчиком ООО «Воронежское» в 2023 году, ООО «Воронежское» такими сведениями не располагает.
Справки Оренбургстат, а так же сообщение администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о валовом сборе урожая так же не содержат сведений о факте и количестве сбора соломы ООО «Воронежское».
Расчеты, произведенные истцом в исковом заявлении валового сбора урожая в виде тюков соломы (с 1 га ячменя и пшеницы при урожайности 15 ц/га сбор составляет 20 тюков по 20 кг) не имеют под собой каких-либо правовых оснований, носят предположительный характер.
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием у истца ФИО1 претензий по арендной плате по договору к ООО «Воронежское» за период по 30 октября 2025 года, о чем свидетельствует ее расписка, а так же в связи с отсутствием сведений о факте и количестве собранной ответчиком соломы в 2023 году, обоснования произведенного расчета, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении требований иска к ООО «Воронежское» об обязании исполнить обязательства в натуре за 2023 год.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).
Истцами при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина ФИО1 – 4000 руб. (два чека по операции л.д. 5), ФИО2 – 4 348 руб. (три чека по операции л.д. 5, 6, 28).
В связи с тем, что ответчиком исполнены обязательства по договору после подачи искового заявления в суд, вышеуказанные суммы государственной пошлины взыскиваются с него в пользу истцов.
ФИО1 просит возместить расходы на оплату услуг представителя, его проезд. В обоснование ходатайства представляет договор заключенный ею ДД.ММ.ГГГГ года с <данные изъяты>, по условиям которого перевозчик осуществляет доставку ФИО6 для оказания юридических услуг из деревни Ижберда Гайского муниципального округа Оренбургской области в г. Гай Гайский городской суд для участия в судебных заседаниях по ее иску. Заказчик выплачивает перевозчику 3 000 руб. на оплату бензина и на амортизацию транспортного средства за услугу за каждую перевозку.
В договоре имеется расписка о получении <данные изъяты> денежных средств по 3 000 руб. 15 июля 2025 года, 13 августа 2025 года, 13 октября 2025 года, 20 октября 2025 года.
В соответствии с постановлением администрациии Гайского муниципального округа от 26 марта 2025 года № 388-пА «Об установлении регулируемого тарифа на перевозки пассажиров и багажа автомобильным транспортом по муниципальным маршрутам регулярных перевозок Гайского муниципального округа с 1 апреля 2025 года тариф на проезд по муниципальным маршрутам составляет 5,99 руб. за 1 км проезда. Расстояние по маршруту Гай-Ижберда 70 км. Стоимость проезда по указанному маршруту с 1 апреля 2025 года – 419 руб.
С учетом требований статей 88, 98, 100 ГПК РФ, проведенных четырех судебных заседаний с участием представителя истцов, стоимости проезда, установленной постановлением администрации Гайского муниципального округа от 26 марта 2025 года № 388-пА, суд определяет к взысканию с ответчика ООО «Воронежское» в пользу ФИО1 расходы по оплате проезда представителя в суд в размере 3 352 руб. (419 х 8). Указанная сумма является разумной, тогда как сумма в договоре представленном истцом ФИО1 от 1 июля 2025 года необоснованно завышена.
При этом учитывает, что цена договора заключенного между ФИО1 и <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении требований искового заявления ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Воронежское», ФИО3 об обязании исполнить обязательства в натуре отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Воронежское» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате проезда представителя в суд и обратно в размере 3 352 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Воронежское» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 348 руб.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20 ноября 2025 года.
Судья Волохова Е.А.