№ 2-7/2026
64RS0035-02-2025-000350-53
Решение
именем Российской Федерации
20 января 2026 года р.п. Мокроус
Советский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Степановой О.В.,
при секретаре судебного заседания Бабуровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя Даниловского районного отделения службы судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника,
установил:
истец обратился в Советский районный суд Саратовской области с исковыми требованиями к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника. Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в Даниловском РОСП находятся исполнительные производства №№-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов Исполнительная надпись нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Нотариус ФИО2, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 206489 рублей 79 копеек, Исполнительная надпись нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Нотариус ФИО3, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 67071 рубль 03 копейки, в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыскателя ПАО Сбербанк, на общую сумму: 273560 рублей 82 копейки.
В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа должником не исполнены. В связи с чем, по указанным исполнительном производствам в отношении должника вынесены постановления о взыскании исполнительского сбора всего в размере 19149 рублей 25 копеек.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность должника по исполнительному производств с учетом долга 273560 рублей 82 копейки и исполнительского сбора 19149 рублей 25 копеек составляет 292710 рублей 07 копеек.
В целях установления имущественного положения должника судебным приставом - исполнителем направлены запросы в кредитные организации, регистрирующие и контролирующие органы, расположенные на территории Волгоградской области.
Согласно ответам регистрирующих и контролирующих органов, имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствует. А именно, денежные средства на счетах и во вкладах в банках в объеме, необходимом для погашения задолженности по судебным актам - отсутствуют, движимое имущество |должника отсутствует. Вместе с тем, из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области установлено, что на имя должника зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория - земли сельскохозяйственного назначения, площадь 328000 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, Романовское муниципальное образование «Романовский», номер государственной регистрации: 64:36:030110:136-64/136/2025-11; дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность.
В соответствии с положениями статьи 278 ГК РФ обращение взыскания н
Истец указывает, что в соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", а также положений, содержащихся в определении Верховного Суда РФ от 11.01.2016 N 78-КГ15-42, правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, т.е. взыскатель и судебный пристав – исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно ст. 30 ГПК Российской Федерации, иски о правах на земельные участка участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружение другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованной имущества.
Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга должник не предпринимал, достаточных средств не имеет, ввиду отсутствия денежных средств и иного имуществ должника, за счет которого возможно погашение задолженности, истец просит обратить взыскание на указанное имущество ФИО1, для его продажи с публичных торгов и погашения образовавшейся задолженности.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрении я дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 извещена о дне и времени слушания дела надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и в регистрационном досье гражданина РФ: <адрес>, а также, по адресу, указанному в исполнительном производстве: <адрес>. В судебное заседание не явилась, об отложении дела ходатайств не заявляла, причин неявки суду не сообщила.
Третьи лица – ПАО Сбербанк, ООО «Калужское-2006» извещены о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.
Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ и согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Определение занесено в протокол судебного заседания.
Суд, изучив представленное исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО3 № ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49066 рублей 99 копеек; проценты в размере 16446 рублей 04 копейки; расходы понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 1558 рублей (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Даниловского РОСП ГУ ФССП по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 16).
На основании исполнительной надписи нотариуса ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150969 рублей 51 копейка; проценты в размере 53183 рубля 28 копеек; расходы понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 2337 рублей (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Даниловского РОСП ГУ ФССП по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ также судебным приставом-исполнителем Даниловского РОСП ГУ ФССП по Волгоградской области вынесено постановление о взыскании с ФИО1 исполнительского сбора по ИП имущественного характера в размере 4694 рубля 97 копеек (л.д. 10). А ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Даниловского РОСП ГУ ФССП по Волгоградской области вынесено постановление о взыскании с ФИО1 исполнительского сбора по ИП имущественного характера в размере 14454 рубля 28 копеек (л.д. 11).
Разрешая заявленные исковые требования, необходимо указать следующее.
В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ, регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии со статьей 68 Федерального закона № 229-ФЗ, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем, в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Положениями ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Взыскание не может быть обращено на земельные участки, на которых находятся жилые помещения, являющиеся для граждан-должников и членов их семей единственно пригодным для постоянного проживания помещением, кроме случая, если земельный участок с расположенным на нем жилым помещением является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 1 ст. 446 ГПК РФ).
Согласно ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительно производства. Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Из представленных суду документов, следует, что в собственности у ответчика ФИО1 имеется: земельный участок; площадью 328000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Романовское МО, колхоз «Романовский», кадастровый №; дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основания государственной регистрации права – Договор дарения, номер государственной регистрации права – 64:36:030110:136-64/087/2024-7.
Иного имущества, за счет которого возможно исполнить требование взыскателя, судебным приставом-исполнителем не установлено.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (пп. 1 и 2 ст. 4 Закона об исполнительном производстве).
Согласно абзацу второму п. 1 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В ч. 1 ст. 36 Закона об исполнительном производстве установлено, что содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
По состоянию на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.
Доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком не представлено, земельный участок не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание.
Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.
Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Одновременно стоит указать, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).
Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно положениям Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3 ст. 69).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).
Согласно положениям ст. ст. 24, 237, 278 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований СПИ об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО1 на праве собственности, в целях последующей реализации для погашения задолженности в рамках исполнительных производств №№
При этом вопрос определения рыночной стоимости объектов недвижимости будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет.
В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, в соответствующий бюджет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования – удовлетворить.
Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: земельный участок; площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Романовское МО, колхоз «Романовский», кадастровый №; дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права – №, в рамках исполнительного производства №-ИП, и №-ИП.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей, в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Советский районный суд Саратовской области в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2026 года.
Судья О.В. Степанова.