Дело №2-2119/2023
76RS0013-02-2023-000916-62
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рыбинск «22» сентября 2023 г.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.В.,
при секретаре Кожевниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского района об установлении юридического факта принятия наследства по закону после смерти ФИО10.; признании права собственности по ? доле каждому на жилой дом, расположений по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10; признании права собственности по ? доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что при жизни ФИО10 отцу истцов, принадлежал жилой дом площадью 22,5 кв.м., который не стоит на кадастровом учете. Данный дом расположен на земельном участке площадью 775 в.м. с кадастровым номером №, находящемся в пользовании более 15л. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ истцы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в отношении жилого дома. Однако они вступили во владение, управление имуществом, приняли меры по сохранению имущества.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, направили представителя.
Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в связи с отнесением д. Волково к другой сельской администрации, кадастровый номер участка будет меняться.
Представитель ответчика администрации Судоверфского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесение решения на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии.
В судебном заседании установлено, что ФИО10 принадлежал жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 05.04.2019 № (л.д.22).
Постановлением администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района от 31.03.2017 № объектам недвижимости присвоен адрес: <адрес> доля-1 (л.д.23-24).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (л.д.16,91,106).К нотариусу Рыбинского нотариального округа ФИО4 с заявлениями о принятии наследства по завещанию и по закону обратились дочери, ФИО1, ФИО2; супруга, ФИО15 отказалась от причитающейся доли наследства по закону в пользу дочерей (л.д.99-101). 02.09.2008, 02.10.2008 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, гаражный бокс; свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру (л.д.125-126, 131).
В ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте (л.д.29). Наличие жилого дома подтверждается техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО16 13.06.2023 (л.д.149-170).
Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования обоснованны. При этом, требование об установлении юридического факта принятия наследства заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.
27.01.1999 между Тихменевской поселковой администрацией и ФИО10 на основании постановления Главы Тихменевской поселковой администрации от 27.01.1999 №, был заключен договор аренды земельного участка №, по которому предоставлен земельный участок площадью 775 кв.м. у <адрес> для огородничества (л.д.25-27).
Постановлением администрации РМР от 28.02.2018 № на основании заявления ФИО15, свидетельства о смерти прекращено право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 775 кв.м., по адресу: <адрес>, предоставленного в аренду ФИО10; договор аренды от 24.01.1999 № расторгнут (л.д.187-188).
При этом, в ответ на запрос суда администрация Тихменевского сельского поселения сообщила, что <адрес> находится на территории Судоверфского сельского поселения (л.д. 186). Администрация Судоверфского сельского поселения также указала, что <адрес> была включена в состав Макаровской сельской админисравиной территории (л.д. 204-206).
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес - <адрес>, площадь 775 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения огородничества», имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 25.04.2005, сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 81-82).
Согласно пояснениям представителя истцов, показаниям свидетелей спорный жилой дом был построен ФИО10 на данном земельном участке в <адрес>.
В соответствии с п.2.2 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, требование о признании права собственности на земельный участок обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), право общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок площадью 775 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле за каждой.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Коновалова И.В.