Дело № 2-6365/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 04 сентября 2023 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Мачан Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Товариществу собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечное" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Товариществу собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечное" (далее ТСН СНТ "Солнечное"), с учетом уточнений, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что является членом ТСН СНТ "Солнечное", пользуется земельным участком, расположенным по указанному адресу на протяжении длительного времени, каких либо прав на спорное имущество либо никто не предъявляет.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО1, представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, ТСН СНТ "Солнечное", третьих лиц Управление Россреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решением исполнительного комитета Тюменского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № "Об отводе земельного участка заводу ЖБИ-3 треста "Стройиндустрия" выделены земельные участки под коллективные сады.

На основании государственного акта на право пользования землей <данные изъяты> №, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право пользование землей за №, за заводом ЖБИ-3 треста "Стройиндустрия" г. Тюмень закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 6,2 гектаров земли в границах согласно плану землепользования.

Решением исполнительного комитета Тюменского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № "О регистрации устава садоводческого товарищества "Солнечный" при заводе ЖБИ-3 треста "Стройиндустрия" принято решение о регистрации устава.

Решением исполнительного комитета Тюменского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № "Об отводе земель институту "Тюменьколхозпроект" выделены земельные участки 2,2 гектара под коллективные сады.

ФИО1 является членом ТСН СНТ "Солнечное", пользуется земельным участком находящимся на территории ТСН СНТ "Солнечное", о чем свидетельствует членская книжка садовода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22), справка ТСН СНТ "Солнечное" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Членские взносы оплачиваются ФИО1, о чем свидетельствуют копии квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д. 23-35).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 51-52).

Из предоставленного стороной истца копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, полностью расположен в кадастровом квартале №, расположен в границах ТСН СНТ "Солнечное".

Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован с владельцами и пользователями соседних земельных участком.

Спорный земельный участок сформирован, границы существуют на местности более 15 лет.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили пользование ФИО1 земельным участком более 17 лет.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что правопритязания на земельный участок отсутствуют, истец ФИО1, являясь членом ТСН СНТ "Солнечный", пользуется земельным участком, расположенным в ТСН СНТ "Солнечный", осуществляет уплату членских взносов, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, он полностью расположен в кадастровом квартале №, суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2023 года.

Судья Д.Г. Кабанцев