№
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Яне ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 Яне ФИО3 в котором просили определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 75,1 кв.м., летней кухней, общей площадью 16,5 кв.м., земельным участком общей площадью 486+/-4,48 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>.
В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником 3/8 долей домовладения, расположенного по адресу: пер. Русский, <адрес>.
ФИО2 является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: пер. Русский, <адрес>.
ФИО3 является собственником 3/8 долей домовладения, расположенного по адресу: пер. Русский, <адрес>.
Между собственниками порядок пользования не установлен.
Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.
От истца ФИО1 и ответчика поступили ходатайства, в которых просили установить порядок пользования согласно третьему варианту, предложенного экспертом. Рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 3/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого дома и нежилого здания летней кухни, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме этого, ФИО2 является собственником 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно дополнительному заключению эксперта №СТ/ДОП/2022 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом предложен вариант определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с которым в общее пользование собственников предлагается выделить следующие хозяйственные строения: летняя кухня литер «Б», площадью 20,50 м2; тамбур литер «б», площадью 7,70 м2.
На 5/8 долей собственникам ФИО1 и ФИО2, предлагается выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:660: № коридор, площадью 3,40 м2 № жилая, площадью 7,60 м2 № жилая, площадью 10,50 м2 № жилая, площадью 8,30 м2 № кухня, площадью 10,60 м2 № кладовая, площадью 1,30 м2 № санузел, площадью 3,90 м2. Итого: общая площадь 45,60 м2, в т.ч. жилая – 26,40 м2, вспомогательная – 19,20 м2. Навес литер «а», площадью 8,60 м2.
На 3/8 долей собственнику ФИО3 Яне ФИО3, предлагается выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:660: № жилая, площадью 14,80 м2 № кухня, площадью 8,50 м2; № коридор, площадью 4,0 м2 № ванная, площадью 4,80 м2. Итого: общая площадь 32,10 м2, в т.ч. жилая – 14,80 м2, вспомогательная – 17,30 м2. Подвал литер «п/А1», площадью 7,50 м2; сарай-баня литер «В», площадью 9,60 м2; уборная литер «Г», площадью 2,0 м2.
По предложенному экспертом Варианту № порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010308:660, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>, перепланировка и/или переустройство, не требуются, однако необходимо восстановить перегородки между помещениями № и №, и помещениями № и №.
Указанный вариант стороны устраивает, возражений относительно установления порядка пользования по данному варианту не поступило.
Принимая во внимание месторасположение жилого дома литер «А» и хозяйственных строений, разработанный экспертом дополнительный Вариант № порядка пользования домовладением, а также конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 90:22:010308:657, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>, экспертом предложен вариант порядка пользования земельным участком 90:22:010308:657, фактическая площадь которого составляет 486 м2.
В общем пользовании собственников домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Русский, предлагается оставить земельный участок площадью 117 м2 с каталогом координат:
№ точки
Координаты
Длина линии, м
Угол
Внутренний угол
X
Y
6
4 968 427,51
5 189 399,24
3,99
209°15"50"
090°08"03"
4
4 968 424,03
5 189 397,29
17,43
298°41"49"
090°34"01"
7
4 968 432,40
5 189 382,00
9,28
298°43"08"
179°58"41"
26
4 968 436,86
5 189 373,86
3,32
029°02"16"
089°40"52"
11
4 968 439,76
5 189 375,47
0,99
028°53"12"
180°09"04"
12
4 968 440,63
5 189 375,95
10,71
118°58"55"
089°54"17"
13
4 968 435,44
5 189 385,32
4,08
079°59"02"
218°59"53"
14
4 968 436,15
5 189 389,34
2,72
208°15"29"
051°43"33"
15
4 968 433,75
5 189 388,05
2,60
118°55"35"
269°19"54"
16
4 968 432,49
5 189 390,33
0,57
029°14"56"
269°40"39"
17
4 968 432,99
5 189 390,61
2,17
119°17"09"
089°57"47"
18
4 968 431,93
5 189 392,50
0,54
208°57"04"
090°20"05"
19
4 968 431,46
5 189 392,24
4,15
119°28"14"
269°28"49"
20
4 968 429,42
5 189 395,85
3,89
119°23"52"
180°04"22"
ФИО1 и ФИО2, на 5/8 долей эксперт предлагает выделить в пользование земельный участок площадью 245 м2, на котором расположена часть жилого дома литер «А», а также свободный от застройки земельный участок с каталогом координат:
№ точки
Координаты
Длина линии, м
Угол
Внутренний угол
X
Y
1
4 968 452,29
5 189 374,85
9,46
117°38"55"
091°59"34"
2
4 968 447,90
5 189 383,23
23,97
116°11"27"
181°27"27"
3
4 968 437,32
5 189 404,74
4,36
209°12"27"
086°59"00"
21
4 968 433,51
5 189 402,61
8,38
298°25"49"
090°46"38"
22
4 968 437,50
5 189 395,24
4,04
209°09"53"
269°15"56"
23
4 968 433,97
5 189 393,27
4,49
299°01"03"
090°08"50"
14
4 968 436,15
5 189 389,34
4,08
259°59"02"
219°02"01"
13
4 968 435,44
5 189 385,32
10,71
298°58"55"
141°00"07"
12
4 968 440,63
5 189 375,95
3,99
028°56"35"
090°02"20"
28
4 968 444,12
5 189 377,88
6,68
299°01"17"
269°55"18"
27
4 968 447,36
5 189 372,04
2,26
029°44"42"
089°16"35"
24
4 968 449,32
5 189 373,16
3,42
029°38"27"
180°06"14"
Собственнику ФИО3 Яне ФИО3 эксперт предлагает выделить в пользование земельный участок площадью 124 м2, состоящий их 2-х частей, на котором расположены: часть жилого дома литер «А», хозяйственные строения: сарай-баня литер «В» и уборная литер «Г», а также свободный от застройки земельный участок, с каталогом координат:
№ точки
Координаты
Длина линии, м
Угол
Внутренний угол
X
Y
ЗУ № площадью 68 м2
21
4 968 433,51
5 189 402,61
6,88
209°19"17"
089°06"31"
6
4 968 427,51
5 189 399,24
3,89
299°23"52"
089°55"25"
20
4 968 429,42
5 189 395,85
4,15
299°28"14"
179°55"38"
19
4 968 431,46
5 189 392,24
0,54
028°57"04"
090°31"11"
18
4 968 431,93
5 189 392,50
2,17
299°17"09"
269°39"55"
17
4 968 432,99
5 189 390,61
0,57
209°14"56"
270°02"13"
16
4 968 432,49
5 189 390,33
2,60
298°55"35"
090°19"21"
15
4 968 433,75
5 189 388,05
2,72
028°15"29"
090°40"06"
14
4 968 436,15
5 189 389,34
4,49
119°01"03"
089°14"26"
23
4 968 433,97
5 189 393,27
4,04
029°09"53"
269°51"10"
22
4 968 437,50
5 189 395,24
8,38
118°25"49"
090°44"04"
ЗУ № площадью 56 м2
27
4 968 447,36
5 189 372,04
6,68
119°01"17"
090°40"51"
28
4 968 444,12
5 189 377,88
3,99
208°56"35"
090°04"42"
12
4 968 440,63
5 189 375,95
0,99
208°53"12"
180°03"23"
11
4 968 439,76
5 189 375,47
3,32
209°02"16"
179°50"56"
26
4 968 436,86
5 189 373,86
6,78
298°43"06"
090°19"10"
5
4 968 440,12
5 189 367,91
8,34
029°42"08"
089°00"58"
Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчик согласны с вышеуказанным вариантом установления порядка пользования жилым домом, летней кухней и земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Яне ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком, удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010308:660 и хозяйственными строениями: навес литер «а», летняя кухня литер «Б» с тамбуром литер «б», сарай-баня литер «В», уборная литер «Г», в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>, в соответствии с которым: в общее пользование собственников выделить следующие хозяйственные строения: летняя кухня литер «Б», площадью 20,50 м2; тамбур литер «б», площадью 7,70 м2.
ФИО1 и ФИО2 выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:660: № коридор, площадью 3,40 м2 № жилая, площадью 7,60 м2 № жилая, площадью 10,50 м2 № жилая, площадью 8,30 м2 № кухня, площадью 10,60 м2 № кладовая, площадью 1,30 м2 № санузел, площадью 3,90 м2.
Навес литер «а», площадью 8,60 м2.
ФИО3 Яне ФИО3 выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010308:660: № жилая, площадью 14,80 м2 № кухня, площадью 8,50 м2 № коридор, площадью 4,0 м2 № ванная, площадью 4,80 м2.
Подвал литер «п/А1», площадью 7,50 м2; сарай-баня литер «В», площадью 9,60 м2; уборная литер «Г», площадью 2,0 м2.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Русский, <адрес>, в соответствии с которым:
В общее пользование собственников выделить земельный участок площадью 117 м2 с каталогом координат:
№ точки
Координаты
Длина линии, м
Угол
Внутренний угол
X
Y
6
4 968 427,51
5 189 399,24
3,99
209°15"50"
090°08"03"
4
4 968 424,03
5 189 397,29
17,43
298°41"49"
090°34"01"
7
4 968 432,40
5 189 382,00
9,28
298°43"08"
179°58"41"
26
4 968 436,86
5 189 373,86
3,32
029°02"16"
089°40"52"
11
4 968 439,76
5 189 375,47
0,99
028°53"12"
180°09"04"
12
4 968 440,63
5 189 375,95
10,71
118°58"55"
089°54"17"
13
4 968 435,44
5 189 385,32
4,08
079°59"02"
218°59"53"
14
4 968 436,15
5 189 389,34
2,72
208°15"29"
051°43"33"
15
4 968 433,75
5 189 388,05
2,60
118°55"35"
269°19"54"
16
4 968 432,49
5 189 390,33
0,57
029°14"56"
269°40"39"
17
4 968 432,99
5 189 390,61
2,17
119°17"09"
089°57"47"
18
4 968 431,93
5 189 392,50
0,54
208°57"04"
090°20"05"
19
4 968 431,46
5 189 392,24
4,15
119°28"14"
269°28"49"
20
4 968 429,42
5 189 395,85
3,89
119°23"52"
180°04"22"
ФИО1 и ФИО2 выделить в пользование земельный участок площадью 245 м2, на котором расположена часть жилого дома литер «А», а также свободный от застройки земельный участок с каталогом координат:
№ точки
Координаты
Длина линии, м
Угол
Внутренний угол
X
Y
1
4 968 452,29
5 189 374,85
9,46
117°38"55"
091°59"34"
2
4 968 447,90
5 189 383,23
23,97
116°11"27"
181°27"27"
3
4 968 437,32
5 189 404,74
4,36
209°12"27"
086°59"00"
21
4 968 433,51
5 189 402,61
8,38
298°25"49"
090°46"38"
22
4 968 437,50
5 189 395,24
4,04
209°09"53"
269°15"56"
23
4 968 433,97
5 189 393,27
4,49
299°01"03"
090°08"50"
14
4 968 436,15
5 189 389,34
4,08
259°59"02"
219°02"01"
13
4 968 435,44
5 189 385,32
10,71
298°58"55"
141°00"07"
12
4 968 440,63
5 189 375,95
3,99
028°56"35"
090°02"20"
28
4 968 444,12
5 189 377,88
6,68
299°01"17"
269°55"18"
27
4 968 447,36
5 189 372,04
2,26
029°44"42"
089°16"35"
24
4 968 449,32
5 189 373,16
3,42
029°38"27"
180°06"14"
ФИО3 Яне ФИО3 выделить в пользование земельный участок площадью 124 м2, состоящий их 2-х частей, на котором расположены: часть жилого дома литер «А», хозяйственные строения: сарай-баня литер «В» и уборная литер «Г», а также свободный от застройки земельный участок, с каталогом координат:
№ точки
Координаты
Длина линии, м
Угол
Внутренний угол
X
Y
ЗУ № площадью 68 м2
21
4 968 433,51
5 189 402,61
6,88
209°19"17"
089°06"31"
6
4 968 427,51
5 189 399,24
3,89
299°23"52"
089°55"25"
20
4 968 429,42
5 189 395,85
4,15
299°28"14"
179°55"38"
19
4 968 431,46
5 189 392,24
0,54
028°57"04"
090°31"11"
18
4 968 431,93
5 189 392,50
2,17
299°17"09"
269°39"55"
17
4 968 432,99
5 189 390,61
0,57
209°14"56"
270°02"13"
16
4 968 432,49
5 189 390,33
2,60
298°55"35"
090°19"21"
15
4 968 433,75
5 189 388,05
2,72
028°15"29"
090°40"06"
14
4 968 436,15
5 189 389,34
4,49
119°01"03"
089°14"26"
23
4 968 433,97
5 189 393,27
4,04
029°09"53"
269°51"10"
22
4 968 437,50
5 189 395,24
8,38
118°25"49"
090°44"04"
ЗУ № площадью 56 м2
27
4 968 447,36
5 189 372,04
6,68
119°01"17"
090°40"51"
28
4 968 444,12
5 189 377,88
3,99
208°56"35"
090°04"42"
12
4 968 440,63
5 189 375,95
0,99
208°53"12"
180°03"23"
11
4 968 439,76
5 189 375,47
3,32
209°02"16"
179°50"56"
26
4 968 436,86
5 189 373,86
6,78
298°43"06"
090°19"10"
5
4 968 440,12
5 189 367,91
8,34
029°42"08"
089°00"58"
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья В.В. Максимова В.В. Максимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ