Дело № 2 -1622/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001368-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 27 августа 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что с мая 2005 г. в её владении находится земельный участок №, по адресу: <адрес> <адрес>) с кадастровым номером № Земельный участок передан в пользование истица и её матери как бесхозяйный.
С момента передачи земельного участка № в 2005 г. истица занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим. Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истица владеет земельным участком с 2005г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Истец желает приобрести право собственности на земельный участок, так как он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица ФИО1 и ей представитель ФИО4 не явились, о судебном заседании извещены, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по указанному в иске адресу <адрес> зарегистрированным по месту жительства (пребывания), снятым с регистрационного учета не значится.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по указанному в иске адресу <адрес> зарегистрированным по месту жительства (пребывания), снятым с регистрационного учета не значится.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено из материалов реестрового дела, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> участок №, находится в пределах указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Земельные участки в СНТ «Черемушки-2» переданы в собственность граждан постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Экземпляр постановления, имеющийся в материалах реестрового дела, является частично нечитаемым. В материалах реестрового дела имеется только копия постановления № и заявление представителя истца ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Следовательно, кадастровые работы на указанном земельном участке никем не проводились. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № (<адрес>» площадью 600 кв.м. обрабатывает ФИО1, которая сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истицы.
Согласно доверенности, выданной истицей ФИО5, она ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ году ей было ДД.ММ.ГГГГ лет.
Поскольку девятилетний ребенок не может получить в пользование земельный участок в силу малолетнего возраста, не подлежит применению ст. 234 ГК РФ о признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку земельный участок предоставлен в собственность гражданину, с 2005 года является фактически бесхозяйным, приобрести право собственности на него гражданин может только в судебном порядке. Позиция правления садоводческого товарищества относительно исковых требований изложена в справке председателя СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что правление не возражает против оформления земельного участка в собственность.
Судом установлено, что ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок № по <адрес> площадью 600 кв.м. Земельный участок предоставлен в собственность гражданину, однако кадастровые работы на нем не проводились, с 2005 года участок является бесхозяйным. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок местоположение: <адрес>, участок №, общей площадью 600 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 05.09.2025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова