Дело № 2-3044/2025

18RS0013-01-2025-003693-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года с. Завьялово, УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Е.С.,

при помощнике судьи в качестве секретаря судебного заседания Бессоловой Д.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, выступающей на основании нотариальной доверенности от 18 августа 2025 года <адрес>6,

представителя ответчика Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» - ФИО3, выступающего на основании доверенности от 09 января 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 (далее - истец), с учетом замены ответчика в порядке ст. 41 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, как работник строительно-монтажного Треста № 6 в 1991 году получил от предприятия земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С 1991 года и по настоящее время (более 34 лет) он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком, как собственник, обрабатывает земельный участок, садит на нем плодовые и ягодные деревья, кустарники, овощи, оплачивает членские взносы, налоги, платежи за пользование электроэнергией и водой, задолженности по оплате не имеет. С 1991 года он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения вышеуказанным земельным участком, к нему никаких претензий об освобождении имущества со стороны каких-либо лиц не поступало. Ввиду того, что он на протяжении длительного времени (более 34 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, полагает необходимым признать за ним право собственности на данное имущество.

Истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» - ФИО3, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении не признал, по заявленным исковым требованиям суду возражений не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно Заключения правления ДТСН «Сосновый» от 14 декабря 2016 года, ФИО1, является членом дачного товарищества собственников недвижимости «Сосновый» с 17 августа 1991 года и является собственником земельного участка №, по ул. № площадью 800 кв. м. Паевые, целевые и членские взносы за годы членства в ДТСН «Сосновый» уплачены полностью. Указанное на плане описание границ земельного участка действительно соответствует их фактическому местоположению.

Согласно справке № от 14 декабря 2016 года, выданной ФИО1 председателем ДТСН «Сосновый», указано о том, что ФИО1 является членом дачного товарищества собственников недвижимости «Сосновый» с 17 августа 1991 года, имеет земельный участок № площадью 800 кв.м. Паевые, целевые и членские взносы за все годы уплачены полностью.

Как следует из ответа, данного ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике (Завьяловский отдел) от 27 декабря 2016 года №, в документах архива Завьяловского отдела за 1992-1999 год отсутствует свидетельство на земельный участок, по адресу: <адрес>.

Согласно ответа из Управления имущества и земельных ресурсов Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» от 11 апреля 2025 года №, направленного в адрес ФИО1, следует, что в архиве Управления имущества и земельных ресурсов Администрации Завьяловского района государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (свидетельство на право собственности) за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как следует из Выписки из протокола № конференции садоводческого товарищества Управления строительства № ДТСН «Сосновый» от 17 сентября 1991 года – Утвержден список членов с/к «Сосновый» в количестве 1723 человека, в том числе ФИО1, <адрес>

Согласно ответа из Управления Федеральной налоговой службы по Удмуртской Республике от 03 марта 2025 года №, по данным налогового органа по состоянию на 03 марта 2025 года задолженность по налогам по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ответа из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (Управление Росреестра по Удмуртской Республике) от 18 марта 2025 года №, записи Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № присвоен статус «актуальный».

Как следует из членской книжки садовода СНТ «Сосновый», выданной на имя ФИО1 03 ноября 1992 года, на участок №, ул. №, ФИО1 принят в члены товарищества Протоколом № 1 от 17 августа 1991 года.

Кроме того, истцом ФИО1 представлены копии налоговых уведомлений за 2007, 2008, 2012, 2016, 2018, 2019, согласно которых ФИО1 выставлялся и им оплачивался земельный налог, за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, муниципальный округ Завьяловский район, территория СНТ Сосновый, земельный участок 326, площадь 800 кв.м., сведения о зарегистрированных права отсутствуют.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

В судебном заседании установлено, что владение истцом спорным земельным участком является добросовестным, поскольку истец, с 1991 года пользовался земельным участком открыто, по настоящее время пользуется земельным участком, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает налоги.

Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца ФИО1 возникло право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исходя из разъяснений указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:08:037007:967, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № выдан Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская <адрес> площадь 800 кв. м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости и в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Решение суда в окончательной форме судом изготовлено 01 октября 2025 года.

Судья Е.С. Ломаева