УИД 77RS0015-02-2025-001895-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4368/2025 по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности предоставить комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности предоставить комнаты №№ 2, 7 в коммунальной квартире № 94 по адресу: адрес, по договору социального найма.
В обоснование исковых требований указала, что на протяжении более 10 лет проживает по адресу адрес, и занимает в этой коммунальной квартире комн. № 1, № 2 и № 7, из них комн. № 1 по договору социального найма. Так, с 1995 г. ФИО1 проживала в квартире № 80, по адресу: адрес. Затем, в 1996 г. фио была вселена по ордеру, выданному АЗЛК. Далее, по решению суда от 2009 г. указанная квартира была предоставлена по договору социального найма, а в т.ч., была предоставлена в пользование комната № 1 в данной трехкомнатной коммунальной квартире. Упомянутое решение суда было исполнено ДГИ адрес в 2016 г. При этом, квартира № 80 была перерегистрирована на кв. 94. В настоящее время фио зарегистрирована и проживает по указанному адресу вместе со своей несовершеннолетней дочерью, которое является единственным жильем для фио и ее несовершеннолетней дочери. Спорные жилые комнаты № № 2 и 7 были выделены фио вместе с комнатой № 1, расходы на ремонт спорных комнат было осуществлено фио Одна из спорных комнат была обустроена изначально как кухня, которой фио по настоящее время пользуется. Все эти комнаты, а именно, № 2 и 7 являются смежными и проходными. 08.04.2025 г. Департаментом был проведен акт осмотра спорного жилого помещения, а в т.ч. жилых комнат, в присутствии фио по адресу: адрес, ул. Полбина.д.23, корп. 1, кв. 94. комн. 2, комн. 7, которым был подтвержден факт фактического пользования (проживания) указанными комнатами истцом и членов ее семьи. Дополнительно в акте также было указано о том, что фио вместе с дочерью проживают в спорных комнатах, комн. № 7 является жилой, согласно экспликации МосгорБТИ используется не по назначению, в комн. № 7 имеется перепланировка и переоборудование, установлена электрическая плита (мокрая зона в красных линиях) и используется как кухня. Таким образом, следует, что комн. № 7 используется как кухня, поэтому лишение права фио на занятие указанной комнаты будет умалять ее право на обеспечение первостепенных жизненных благ необходимых человеку для проживания.
Истец фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя по доверенности фио, который исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, пояснил, что с заявлением о присоединении комнат фио посредством Госуслуг не обращалась.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу п. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Право граждан на жилище обеспечивается в Москве способами, предусмотренными федеральным и московским законодательством. Право московских очередников на получение жилья обеспечивается предоставлением им жилых помещений, находящихся в собственности Москвы, в порядке и на условиях, установленных законами и иными правовыми актами Москвы, путем содействия гражданам в приобретении или строительстве жилых помещений за счет собственных или иных средств (ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес".
Согласно частям 1 и 2 ст. 38 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Судом установлено, что спорным жилым помещением являются комнаты № 2 и № 7 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, принадлежащие на праве собственности адрес.
Из экспликации жилого помещения от 04.12.2024 года следует, что спорная комната № 2 является жилой проходной, имеет площадь 18,3 кв.м., спорная комната № 7 является жилой, используется не по назначению, имеет площадь 19,0 кв.м.
фио является нанимателем комнаты № 1 по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения № 541053078 от 23.09.2016 года.
Совместно с фио в комнате № 1 зарегистрирована по месту жительства фио как член семьи нанимателя.
фио и фио состоят в очереди на улучшение жилищных условий с 2005 года, учетное дело № 54-01-954340-2005-0008.0, номер очереди по состоянию на 29.10.2024 - № 14436.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, на основании предписания на проведение осмотра от 14.01.2025 года № 74/25 адрес и/или поручения/служебной записки от 14.01.2025 года № ДГИ-В-1899/25 должностными лицами ведущим специалистом УГИ в адрес фио в присутствии фио произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес, комн. 2, комн. 7, в ходе которого установлено, что в жилом помещении имеется перепланировка и переоборудование.
Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, № 04ЖФ-1442/25 от 08.04.2025 года, в квартире коммунального типа фио проживает со своим мужем фио и дочерью фио, в комнате № 7 имеется перепланировка и переоборудование, установлена электрическая плита и раковина, комната № 7 используется как кухня.
Решение о предоставлении ответчикам спорных комнат органом исполнительной власти не принималось.
Более того, решением Люблинского районного суда адрес от 29.07.2015 года, вступившим в законную силу 20.10.2015 года, фио отказано в предоставлении к занимаемой комнате № 1 в квартире № 94 по адресу: адрес, свободных комнат, в том числе комнат № 2 и № 7.
Решением Люблинского районного суда адрес от 18.04.2025 года, вступившим в законную силу 30.09.2025 года, на фио, фио, фио возложена обязанность не чинить Департаменту городского имущества адрес препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес и 7, фио, фио, фио выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кори. 1, кв. 94, комнаты 2 и 7, на фио, фио, фио возложена обязанность освободить жилое помещение по адресу: адрес и 7 от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что правом пользования комнатами № 2 и 7 фио и члены ее семьи не обладали, договор социального найма заключен в отношении комнаты № 1. Заняв две комнаты без законных на то оснований семья фио, не позднее 2015 года фактически улучшила свои жилищные условия во внеочередном порядке, оставаясь при этом на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, допустив владение и пользование спорными комнатами фио, который в состав семьи состоящей на учете как нуждающейся в улучшении жилищных условий не включен.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Уведомлением № 311286/24-(4)-1 от 11.12.2024 фио предложено улучшение жилищных условий путем предоставления ей субсидии для приобретения или строительства жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению.
В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом № 29, им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учёте до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учёта.
Вместе с тем, истец согласие или отказ от предоставления указанной субсидии в Департамент не направила.
Кроме того, с заявлением о предоставлении государственной услуги на заключение договора социального найма в отношении комнат №№ 2, 7 в коммунальной квартире по адресу: адрес, фио в Департамент не обращалась.
20 января 2025 года представителем истца ФИО2 подано обращение в порядке Федерального закона № 59-ФЗ от 2 мая 2006 года «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», о чем прямо указано в заявлении. Данное обращение рассмотрено ДГИ адрес, 30 января 2025 года истцу дан ответ № ДГИ –ГР-743/25-1, представленный в материалы дела (Л.д. 202), в которой фио указано на порядок подачи заявления и документов в целях рассмотрения вопроса предоставления свободных комнат со ссылкой на ответ от 15 января 2024 года № ДГИ –ГР-16632/24-1, в котором заявитель была проинформирована о порядке подачи заявления и документов.
Доводы истца о законности вселения фио и членов ее семьи в спорные комнаты неоднократно были предметом рассмотрения суда и им дана надлежащая оценка.
Фактически действия истца направлены на понуждение ответчика во внеочередном порядке обеспечить их жилым помещением путем предоставления спорных комнат на основании договора социального найма, тогда как права на внеочередное обеспечение жилыми помещениями истец не имеет, в силу положений ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, ч. 2 ст. 17 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на предоставление в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения исходя из времени принятия на жилищный учет.
Оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что истец с заявлением о предоставлении комнат №№ 2,7 в коммунальной квартире по адресу: адрес, в установленном порядке не обращалась, решение относительно предоставления комнат на условиях социального найма органом исполнительной власти не принималось, а правомерность действий истца по самовольному занятию комнат ранее являлась предметом судебного разбирательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности предоставить комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 17 марта 2026 года.
Судья Ю.А. Кац