Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 января 2023 года <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Ярыжева А.Б.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2, представителей администрации сельского поселения Кантышево ФИО6-А. и ФИО7, представителя администрации <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации с.<адрес> муниципального района РИ о признании права собственности в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В своем заявлении истец указывает, что в 1991 году ему был предоставлен земельный участок, площадью 0.15 га. расположенный но адресу: <адрес>, <...>. С этого периода и до настоящего времени он владеет, пользуется и распоряжается этим земельным участком, несет бремя содержания и фактически является полноправным собственником.

Также истец указывает, что на участке сажал картошку и другие овощи и огородил этот участок забором.

При этом данный участок не оформлен, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности.

Просит суд признать за ним право собственности в отношении вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд удовлетворить иск.

Представители администрации сельского поселения Кантышево ФИО6-А. и ФИО7 исковые требования ФИО2 признали и просили суд удовлетворить заявленный иск.

Представитель администрации <адрес> ФИО8 возражал против удовлетворения иска.

Представитель привлеченного третьего лица Министерства имущественных и земельных РИ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Заслушав доводы и аргументы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию села Кантышево с заявлением, в котором просил выдать выписку из похозяйственной книги, а в случае отсутствия записи, внести земельный участок на похозяйственный учет.

Администрация села Кантышево, в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № указала, что в связи с отсутствием записи в похозяйственной книге администрации, выдать выписку о принадлежности истцу земельного участка, расположенного по адресу: РИ, с.<адрес>, ул. ФИО14, №, не представляется возможным. В целях признания права собственности на указанный земельный участок, рекомендовано обратиться в судебные органы.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комиссия в составе заместителя главы администрации с.<адрес> ФИО6-А., специалистов администрации ФИО9 и ФИО7 провели обследование домовладения - и земельного участка мерою 0,15 га расположенного по адресу: РИ, с.<адрес>, ул. ФИО12, 62. При проверке установлено и соседями подтверждено, что действительно данный земельный участок принадлежит на праве пользования ФИО3 проживающему по адресу: РИ, с.<адрес>.

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в похозяйственной базе с.<адрес> (похозяйственная книга № лицевой счет №) имеется запись о наличии у ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 1500 кв.м. Также из данного ответа усматривается, что при расприделеении в 1992 году совхозом «40 лет Октября» вышеуказанного земельного участка, вместо адреса местоположения был указан адрес проживания получателя земельного участка (<адрес> №).

Представитель администрации села Кантышево ФИО7 в судебном заседании подтвердил, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет.

В суд поступило заявление, за подписью главы администрации села Кантышево ФИО10, в котором ответчик признает иск ФИО2 в полном объеме. Также глава сельского поселения Кантышево ФИО10 указывает, что ответчик ознакомлен с юридическими последствиями признания иска в судебном порядке.

В ходе судебного заседания также были допрошены свидетели ФИО11 и ФИО12, которые подтвердили, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным с 1991 года.

Согласно статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы третьих лиц.

Более того, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации с.<адрес> муниципального района РИ о признании права собственности в отношении земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в отношении земельного участка, площадью 0.15 га. расположенного по адресу: <адрес>, <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья А.Б. Ярыжев