Дело № 2-1585/2025
50RS0033-01-2025-000809-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1649 кв.м., по адресу: <адрес> Граница земельного участка установлена. В ходе осмотра земельного участка ответчика Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> установлено, что к нему прилегает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 250 кв.м., самовольно занятый ответчиком. Просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок ориентировочной площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения суда ФИО1 предоставить администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного на указанном земельном участке, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив и изучив материалы дела в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю гражданин юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1649 кв.м., по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> проведена выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства, произведен осмотр указанного земельного участка, в ходе которого выявлены признаки самовольно занятого земельного участка, ориентировочной площадью 250 кв.м., о чем составлен Акт №.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика вынесено предостережение, ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием освободить самовольно занятую территорию.
В обоснование своих возражений ответчиком в материалы дела представлены: постановление администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1825 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> схема расположения земельного участка; соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности; чек об оплате денежных средств по соглашению; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО1 земельного участка площадью 1825 кв.м.
Истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств о самовольном занятии ответчиком земельного участка площадью 250 кв.м., в том числе не представлено заключение кадастрового инженера с описанием координат поворотных точек границ земельного участка площадью 250 кв.м.
Учитывая изложенное, исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) об освобождении земельного участка ориентировочной площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа заборного ограждения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025