Дело № 2-1050/2022 г.

УИД 39RS0010-01-2022-000386-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 02 июня 2022 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Шумейко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: ФИО3 и ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, которого в судебном порядке просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит квартира № №, расположенная по адресу: <адрес >

Вместе с ним (истцом) в указанном жилом помещении зарегистрированным значится брат ФИО2, который по месту регистрации не проживает и проживает в пос. Озерки.

Истец ФИО1, ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК ЖФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке, указывая в иске и на то, что регистрацией ответчика в жилом помещении нарушаются его (истца) права на пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от 25.09.2021 поддержали в полном объеме исковые требования, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дополнив, что ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения и длительный период времени в квартире не проживает.

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом по месту регистрации ответчик ФИО2, а равно как его представитель ФИО5 назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) не явились.

Извещенные надлежащим образом третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО3 и представитель ОВМ ОМВД России по Калининградской области в судебное заседание не явились.

Учитывая требования, предусмотренные ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), а также мнение стороны истца, не возражавшей против вынесения по делу заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика ФИО2 и его представителя ФИО5 в судебное заседание неуважительными.

Обозрев материалы гражданского дела, выслушав показания свидетеля ФИО12 исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрация вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает на основаниях предусмотренных законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ)).

Статьей 30 ЖК РФ, статьями 209 и 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

По смыслу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от 25.07.2011 является собственником квартиры № №, с кадастровым номером № расположенной по адресу<адрес >

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области материалами регистрационного дела, а также договором купли-продажи квартиры от 25.07.2011 и передаточным актом к данному договору от 25.07.2011

В соответствии с домовой книгой, предоставленной суду в отношении указанного выше объекта недвижимости, в указанной выше квартире с апреля 1995 г. зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из адресной справки, сформированной сотрудником адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области по состоянию на 15.03.2022, следует, что ответчик ФИО2 с 26.12.1995 зарегистрирован по указанному выше адресу, при этом имеет регистрацию с 26.05.2018 по 24.05.2028 по адресу: <адрес >

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № № от 18.03.2022 ФИО2 не является правообладателем каких-либо объектов недвижимости.

Кроме того, согласно акту, составленному 28.04.2022 в присутствии сотрудников МУП ЖКХ «УК ГГО» и специалистов эксплуатации и обслуживания МКД, ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает.

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО8 также подтвердила факт не проживания ответчика в квартире № 4, расположенной по адресу: <...>, дополнив, что выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер и в данной квартире ответчик не проживает около 20 лет.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, обстоятельства, изложенные истцом ФИО1 в иске, стороной ответчика ФИО2 не оспорены, доказательства, бесспорно опровергающие позицию истца, с учётом пояснений представителя истца, в материалах дела отсутствуют.

Позиция истца ФИО1 о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в силу того, что перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком.

Также ответчиком ФИО2 не опровергнуто, что фактически прекращены семейные отношения, которые в силу норм жилищного законодательства связываются с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Совокупность установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Таким образом, принимая во внимание совокупность представленных истцом суду доказательств, а также руководствуясь требованиями действующего в Российской Федерации законодательства, и учитывая, что спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО1, который не может в полном объеме реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за наличия в нём регистрации ответчика ФИО2, который не является членом семьи собственника жилого помещения, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании домом ответчик не заключал, за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением сохранено быть не может.

Кроме того, оснований считать ответчика ФИО2 не утратившим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, а соответственно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >

<адрес > учёта по указанному выше адресу.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено председательствующим по делу 09 июня 2022 г.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова