Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года

УИД 78RS0019-01-2022-000232-34

Дело № 2-1484/2023 03 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1318 к ФИО1 в лице ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме по адресам: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 4, <адрес>, корпус 2. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО4 Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 951,04 руб. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчиков солидарно 71 951,04 руб., пени 9 898,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 656 руб.

ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ЖСК №, указав, что на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как ребенку-сироте предоставлены меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 100 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, просил обязать ответчика произвести перерасчет начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по первоначальному иску адвокат Степановский Р.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 в лице ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала.

Интересы ответчика по первоначальному иску ФИО3 представляла ФИО6, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, встречный иск полагала подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согалсно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ЖСК № обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 4, <адрес>, корпус 2.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 40- 41, 85-87).

Постановлением МА МО МО № №-ок от ДД.ММ.ГГГГ установлено предварительное попечительство над несовершеннолетним ФИО1, попечителем назначена ФИО2 (т. 1 л.д. 42).

Распоряжением администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 предоставлены меры социальной поддержки в размере 100 % оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг на площадь, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 43, 117).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 69).

По сообщению администрации <адрес> Санкт-Петербурга на основании заявления ФИО1, поданного законным представителем, и представленных документов, принято решение о предоставлении меры социальной поддержки в размере 100 % платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на период обучения по очной форме обучения, как лицу из числа детей-сирот. С ДД.ММ.ГГГГ предоставление льгот ЖКУ было прекращено в связи с отчислением из образовательного учреждения.

Перечисление денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги детям-сиротам за счет бюджета Санкт-Петербурга происходит в виде перечисления денежных средств ГУП ВЦКП ЖХ на счет управляющих организаций в соответствии с заключенным договором.

Выплата денежных средств назначенной льготы ЖКУ на расчетные счета заявителя либо законного представителя ребенка-сироты, не производится.

По результатам проведенной проверки и в соответствии со сведениями автоматизированной информационной системы «Электронный социальный регистр населения Санкт-Петербурга» льготы ЖКУ ФИО1 по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически предоставлялись.

Истцом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной истцом карточки лицевого счета на квартиру, содержащей разбивку начисленных платежей по категориям, усматривается, что за указанный период у ответчиков образовалась задолженность в размере 71 951,04 руб.

Представителем ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, представлен свой контрррасчет со ссылкой на то, что тарифы начислений являются необоснованными.

Суд не может согласиться с данными доводами, поскольку начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом по первоначальному иску произведены в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ приложением 2, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, сметой, утвержденной общим собранием членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договоров с поставщиками услуг.

Возражая против удовлетворения первоначального иска, представитель ответчика ФИО2, действующей в интересах ФИО1, ссылалась также на то, что несовершеннолетнему ФИО1 была предоставлена мера социальной поддержке по оплате ЖКУ в размере 100%.

В соответствии со ст. 12 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 728-132 "Социальный кодекс Санкт-Петербурга" в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, устанавливаются следующие дополнительные меры социальной поддержки в сфере имущественных прав:

1.1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на весь период пребывания в семье опекуна, попечителя, в приемной семье, в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период обучения в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, предоставляются:

-денежная компенсация оплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в размере 100 процентов платы за жилое помещение и коммунальные услуги за всю площадь, если дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются единственными лицами, зарегистрированными на данной жилой площади, либо за жилое помещение, единственными собственниками которых они являются, при отсутствии сведений органов регистрационного учета о месте жительства или пребывания других граждан в данном жилом помещении;

-денежная компенсация оплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в размере 100 процентов платы за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, если на данной жилой площади имеются другие зарегистрированные лица.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 была предоставлена мера социальной поддержки в виде 100 % оплаты ЖКУ за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Вместе с тем, в спорный период по вышеуказанному адресу была также зарегистрирована ФИО3 и до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО4

Статьей 1 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N 403-48 "О региональных стандартах в жилищной сфере" в Санкт-Петербурге установлен региональный стандарт нормативной площади жилого помещения на одного человека в размере 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Таким образом, как следует из представленного истцом лицевого счета и расчета, льгота представлялась ФИО1, исходя из расчета 20 кв. м, в то время как общая площадь жилого помещения составляла 54,70 кв.м.

Соответственно, мера социальной поддержки, предоставлена ФИО1 в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг и не распространяется на все жилое помещение.

Суд также принимает во внимание ответчик администрации <адрес> Санкт-Петербурга о том, что льготы ЖКУ ФИО1 по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически предоставлялись.

Доводы ответчика по первоначальному иску о том, что истцом не предоставлены соответствующие договоры, опровергаются представленными в дело договором на техническое обслуживание системы контроля доступа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «ЭЛЬТОН-С», договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ОАО «Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение», договорами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с ООО «Эллис НТ», договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ОАО «Сбербанк России», договором на эксплуатационно-техническое обслуживание радиотрансляционных точек и на сбор абонементной платы за пользование ими от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на техническое обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «КОНЕ Лифтс», договором на отпуск воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ОАО «ПСК», договором на техническое обслуживание системы контроля доступа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Эльтон-С», штатным расписанием на 2019, 2020 года, подтверждающим наличие в штате ЖСК № дворников, уборщиков, мусоропроводчика, договором на оказание услуг по транспортированию твердых коммунальных отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Шатц Плюс», договором на отпуск тепловой энергии в горечей воде от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ГП «ТЭК СПб», счетами на оплату тепловой энергии за период с января 2019 года по апрель 2020 года, платежными требованиями по оплате водоснабжения и водоотведения за период с февраля 2019 года по май 2020 года.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что у нее отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что она не является собственником жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что в спорный период она не проживала по указанному адресу, также не могут быть приняты во внимание, поскольку соответствующих заявлений о проживании в ином месте и не начислении на нее оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцу не поступало, каких-либо договоров найма, социального найма иного жилого помещения, справки о регистрации по месту пребывания по иному адресу в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, на ответчика ФИО3 должна быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет задолженности является обоснованным, понесенные истцом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждены представленными в дело доказательствами, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками по первоначальному иску длительное время не исполнялись, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании неустойки.

Из представленного истцом по первоначальному иску расчета следует, что расчет неустойки произведен в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, данный расчет проверен судом и признан арифметически правильным и произведенным в соответствии с действующем законодательством, в связи с чем с ответчиков также подлежит взысканию неустойка в заявленном размере.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения встречных исковых требований суд не усматривает.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 4450,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в лице попечителя ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 951,04 руб., пени в сумме 9 898,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 656 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья