Дело № 2-4902/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4902/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира общей площадью 14,7 кв.м, расположенная по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником спорного жилого помещения на основании договора купли продажи от 27.12.2021 является истец - фио В соответствии с единым жилищным документом от 17.01.2022, в спорной квартире с 1977 года зарегистрирован ответчик - ФИО2 паспортные данные. Договор купли-продажи от 27.12.2021 на основании которого у истца возникло право собственности на квартиру по адресу: адрес, указаний о сохранении права пользования ответчиком в спорной квартире после перехода права собственности не содержит. Регистрацию ответчика в спорной квартире истец не осуществляла, членом семьи собственника ответчик не является. С момента приобретения спорной квартиры истцом, ответчик в ней не проживает, место его нахождения истцу не известно. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, а также членов его семьи. Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 паспортные данные однокомнатной квартирой общей площадью 14,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес., указав, что решение является основанием для снятия ФИО2 паспортные данные с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор фио в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица – Департамент городского имущества адрес, УВМ МВД России по адрес, ОВМ ОМВД России по адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира общей площадью 14,7 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником спорного жилого помещения на основании договора купли продажи от 27.12.2021 является истец - фио

В соответствии с единым жилищным документом от 17.01.2022, в спорной квартире с 1977 года зарегистрирован ответчик - ФИО2 паспортные данные.

Регистрацию ответчика в спорной квартире истец не осуществляла, членом семьи собственника ответчик не является. С момента приобретения спорной квартиры истцом, ответчик в ней не проживает, место его нахождения истцу не известно. По мнению истца, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно материалам регистрационного дела, истец приобрела спорную квартиру у продавца фио (право собственности возникло на основании договора купли-продажи) на основании договора купли-продажи (том № 1л.д. 243).

Согласно п. 7 договора, на момент подписания договора, в квартире на регистрационном учета состоит ФИО2.

При этом, ответчик в приватизации спорной квартиры не участвовал, как собственник (ответственный квартиросъемщик) не числился. Сведения о правах, возникших до 1998 г. отсутствуют.

Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещений не проживает и никогда не проживал, совместного хозяйства с истцом не ведет, в содержании спорной квартиры участия не принимает, членом семьи собственника не является.

Ответчиком каких-либо возражений на иск не представлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, общее хозяйство между сторонами не ведется, в квартире ответчик постоянно не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что ответчик добровольно отказался от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, обязанности по несению расходов по содержанию квартиры ответчик не исполняет. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку она не может в полной мере распорядиться принадлежащей ей квартирой.

Принимая решение о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчик должны быть зарегистрирован по месту своего постоянного места жительства, а спорная квартира, как установлено судом, для ответчика местом жительства не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по приведенному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022г.