14RS0035-01-2025-008834-54
№ 2-5791/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 08 июля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Маяк-21 век» о прекращении права собственности, о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 22.09.2021 года между истцом ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ___. Однако из-за ошибки в нумерациях, допущенной ответчиком при проведении инвентаризации, П-вы оформили право собственности на помещение №___ иного лица, фактически истцу передано и принадлежит помещение №___. Истец просит прекратить право собственности за ней на нежилое помещение №___ с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___, признать право собственности на нежилое помещение №___ с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала.
Представитель ответчика ГСПК «Маяк-21 век» по доверенности ФИО4 в судебном заседании с заявлением согласился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании с заявление согласилась.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Установлено, что 22.09.2021 года между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером ___
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2025 года следует, что нежилое помещение с кадастровым номером ___, принадлежит на праве собственности истца ФИО1, о чем 05.10.2021 года внесена запись государственной регистрации права.
Из доводов истца следует, что не оспаривается представителем ответчика ГСПК «Маяк-21 век», в ходе инвентаризации нежилых помещений по адресу: ___, допущена ошибка в нумерации помещений, что повлекло регистрацию за ФИО3 иного нежилого помещения, когда как данному лицу фактически принадлежало нежилое помещение №___ с кадастровым номером ___.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2025 года следует, что право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ___, не зарегистрировано.
Таким образом, с учетом пояснений лиц, участвующих в деле, принимая во внимание установленные обстоятельства, фактическое владение истцом нежилым помещением №___, с учетом отсутствия сведений о наличии правопритязаний иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение ___
Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья п/п А.И.Иванова
Копия верна
Судья А.И.Иванова
Секретарь В.А.Атласова
Решение изготовлено: 14.07.2025 года.