04RS0018-01-2025-001671-93 Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 476315,12 руб.; сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 347366,56 руб.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом по управлению имуществом и землепользованием Администрации г. Улан-Удэ (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: вблизи <адрес> с кадастровым номером №. Арендатор не исполняет условиедоговорапо своевременной уплате за пользование участкомаренднойплаты, в связи с чем у нее образоваласьзадолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не представила, в связи с чем, суд счел возможным, с согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, на основании ст.167, п. 1 ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом и Налбандян был заключендоговорарендыземельного участка №, расположенного по адресу: вблизи <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №

В пункте 2договораустановленааренднаяплата и сроки платежей.

В соответствии с правилами, предусмотренными частью 4 статьи22 Земельного кодексаРФ размераренднойплаты устанавливаетсядоговором.

В силу требований части 1 ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (аренднуюплату). Порядок, условия и сроки внесенияаренднойплаты определяютсядоговоромаренды. В случае, когдадоговоромони не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые приарендеаналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с о ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом илидоговоромденежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пунктам 2.1, 2.2договораарендыземельного участка № арендатор обязан оплату производить ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, в размере 55872,67 руб., размер арендного платежа, выплачиваемого арендатором, составляет 670472 руб. за год.

В соответствии с пунктом 3.4.договора, арендатор обязан своевременно оплачивать в размере и на условиях, установленных договором,аренднуюплату и предоставлять арендодателю копии платежных документов об ее уплате.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образоваласьзадолженностьв размере 476315,12 руб. по договору аренды №, а также пени за просрочку платежей, начисленные в соответствии с пунктом 4.2договораарендыземельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляют 347366,56 руб.

В адрес ответчика было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ. об оплатезадолженности по договору аренды, а в случае не оплаты расторгнутьдоговори передать земельный участок на основании двухстороннего акта приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего временизадолженностьперед истцом не погашена, земельный участок не возвращен арендодателю.

Ответчиком в силу ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств о погашениизадолженности.

Таким образом, требование истца овзыскании задолженности подоговоруарендыявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваютсяс ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В данном случае, поскольку истец в силу освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика подлежитвзысканиюв доход местного бюджета государственная пошлина в размере 21473,63 руб.

Выслушать позицию ответчика, суду не представилось возможным, ввиду неявки последней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 476315,12 руб., супу пени в размере 347366,56 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход МО г.Улан-Удэ в размере 21473,63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Баженова

Верно: Судья Н.А. Баженова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал)2-№