Решение по делу № 2-1341/2022 от 20.03.2023

Дело № 2-336/2023 (2-1341/2022)

УИД <номер>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Воропаева Д.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

представителя истца Администрации Благовещенского района Амурской области – ФИО3, действующей на основании доверенности от 10 января 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Благовещенского района Амурской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды.

В обоснование иска указала, что между ФИО1 (арендатор) с одной стороны и Администрацией Благовещенского района Амурской области (арендодатель) – с другой были заключены следующие договоры аренды земельных участков: <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых ФИО1 были предоставлены в аренду земельные участки из категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровыми <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, находящихся в Благовещенском районе Амурской области, а ответчик взял на себя обязанность уплачивать арендную плату. Вместе с тем, арендатор обязанности по оплате арендных платежей по договорам не исполняет, в связи с чем в его адрес направлялись претензии, суммарная задолженность ответчика составляет 2 623 739 рублей 38 копеек.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что допущенные арендатором нарушения договора аренды являются существенными, истец просил расторгнуть договоры аренды земельного участка <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ заключенные с ФИО1, в отношении земельных участков с кадастровыми <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, взыскать с ФИО1 суммарную задолженность по арендной плате в размере 2 623 739 рублей 38 копеек.

Письменных возражений относительно заявленных требований не поступило.

Определением суда от 27 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

Определением суда истец администрация Благовещенского района Амурской области заменён его правопреемником – администрацией Благовещенского муниципального округа Амурской области.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещён надлежащим образом, лично получил судебное извещение, о чём имеется подпись в уведомлении о вручении.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, сведения о наличии уважительных причин, объективно препятствующих явке представителей в судебное заседание, в суд не представили. С учётом изложенного, на основании правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Благовещенского района Амурской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) были заключены следующие договоры аренды земельных участков: <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды, в соответствии с п. 1.2 перечисленных договоров составляет 3 года, кроме договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ – срок аренды в соотвтетствии с п. 1.2. данного договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 30 338 рублей 13 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 205 рублей 46 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 57 591 рублей 50 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 661 рубль 48 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 44 266 рублей 55 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 104 рубля 59 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 54 252 рубля 17 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 767 рублей 67 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 30 084 рубля 86 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 061 рубль 82 копейки.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 31 007 рублей 36 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 585 рублей.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 37 443 рубля 89 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19 286 рублей 17 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 56 032 рубля 40 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28 860 рублей 52 копейки.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 60 897 рублей 67 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 366 рублей 47 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 77 068 рублей 52 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43 707 рублей 35 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 45 931 рубль 24 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 048 рублей 68 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 92 679 рублей 10 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 52 560 рублей 48 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 49 401 рубль 12 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28 016 рублей 53 копейки.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 51 469 рублей 94 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 189 рублей 80 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 57 448 рублей 82 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 580 рублей 56 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 42 919 рублей 33 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19 049 рублей 13 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 38 390 рублей 15 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 038 рублей 92 копейки.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 64 672 рубля 59 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28 704 рубля.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 62 328 рублей 08 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 563 рубля 90 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 57 467 рублей 16 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 599 рублей 52 копейки.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 61 605 рублей 80 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27 342 рубля 85 копеек.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 80 742 рубля 48 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45 790 рублей 94 копейки.

В соответствии с п. 2.1 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за участок в год составляет 4 341 рубль 76 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 450 рублей 42 копейки.

Кроме того, за пользование участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату равными частями: за первое полугодие - не позднее 15 октября текущего года, за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года.

Порядок определения размера арендной платы установлен п. 2.2., 2.3 Договоров. Также, в соответствии с п. 3.4.5. договоров арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Кроме того, в соответствии с п. 4.2. Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 023 рубля 97 копеек из которых: 56 883 рубля 99 копеек – задолженность по основному обязательству; 12 139 рублей 98 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 030 рублей 49 копеек из которых: 107 984 рубля 58 копеек – задолженность по основному обязательству; 23 045 рублей 91 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 713 рублей 29 копеек из которых: 82 999 рублей 76 копеек – задолженность по основному обязательству; 17 713 рублей 53 копейки – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 123 432 рубля 18 копеек из которых: 101 722 рубля 83 копейки – задолженность по основному обязательству; 21 709 рублей 35 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 321 рубль 37 копеек из которых: 48 887 рублей 88 копеек – задолженность по основному обязательству; 10 433 рубля 49 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 546 рублей 58 копеек из которых: 58 138 рублей 80 копеек – задолженность по основному обязательству; 12 407 рублей 78 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 186 рублей 73 копеек из которых: 70 207 рублей 29 копеек – задолженность по основному обязательству; 14 979 рублей 44 копейки – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 476 рублей 53 копеек из которых: 105 060 рублей 75 копеек – задолженность по основному обязательству; 22 415 рублей 78 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 545 рублей 24 копеек из которых: 114 183 рубля 12 копеек – задолженность по основному обязательству; 24 362 рубля 12 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175 342 рублей 90 копеек из которых: 144 503 рубля 46 копеек – задолженность по основному обязательству; 30 839 рублей 44 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 637 рублей 53 копеек из которых: 86 121 рубль 09 копеек – задолженность по основному обязательству; 18 516 рублей 44 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 210 849 рублей 60 копеек из которых: 173 773 рубля 32 копейки – задолженность по основному обязательству; 37 076 рублей 28 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 395 рублей 25 копеек из которых: 92 627 рублей 09 копеек – задолженность по основному обязательству; 19 768 рублей 16 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 102 рубля 18 копеек из которых: 96 506 рублей 16 копеек – задолженность по основному обязательству; 20 596 рублей 02 копейки – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 130 705 рублей 04 копейки из которых: 107 716 рублей 53 копейки – задолженность по основному обязательству; 22 988 рублей 51 копейка – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 673 рубля 63 копейки из которых: 80 473 рубля 74 копейки – задолженность по основному обязательству; 17 169 рублей 89 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 339 рублей 50 копеек из которых: 71 981 рубль 52 копейки – задолженность по основному обязательству; 15 357 рублей 98 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 515 рублей 59 копеек из которых: 105 092 рубля 94 копейки – задолженность по основному обязательству; 22 422 рубля 65 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 425 рублей 52 копеек из которых: 77 910 рублей 10 копеек – задолженность по основному обязательству; 12 515 рублей 42 копейки – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 130 740 рублей 69 копеек из которых: 107 750 рублей 94 копеек – задолженность по основному обязательству; 22 989 рублей 75 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 156 рублей 26 копеек из которых: 115 510 рублей 86 копеек – задолженность по основному обязательству; 24 645 рублей 40 копеек – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 183 701 рубль 77 копеек из которых: 151 392 рубля 15 копеек – задолженность по основному обязательству; 32 309 рублей 62 копейки – сумма пени. Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка к договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 877 рублей 74 копеек из которых: 8 140 рублей 80 копеек – задолженность по основному обязательству; 1 736 рублей 94 копейки – сумма пени.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. При этом, в соответствии с пп. 1 п.2 статьи, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Суду не представлены доказательства того, что ответчик вносил арендную плату в порядке, предусмотренном условиями договора. Более того, ответчику направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, от ДД.ММ.ГГГГ <номер> о необходимости исполнения обязательств по договорам аренды земельных участков. Указанные претензии была оставлена ответчиком без внимания.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, в свою очередь ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются в соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ.

Тем самым ФИО1 не исполнил обязательства по своевременному внесению арендной платы, предусмотренные ст. 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 3.1.1. перечисленных договоров арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, при этом, в соответствии с п. 5.2 договоров, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном ГК РФ.

В свою очередь, в соответствии с подпунктами 1, 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, а также более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

С учётом установленных судом обстоятельств длительного неисполнения ФИО1 обязанности по внесению арендной платы, суд приходит к выводу о правомерности требований иска о расторжении договоров аренды земельных участков <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решая вопрос о возможности взыскания с ответчика денежных средств, суд приходит к следующему.

В соответствии с приведёнными выше актами сверки взаиморасчётов по аренде земельного участка, суммарная задолженность ФИО1 составляет 2 623 739 рублей 38 копеек.

Суд соглашается с расчётом задолженности по основному долгу, поскольку он соответствует условиям договора аренды, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен, контррасчёт ФИО1 не представлен.

Тем самым всего с ФИО1 в пользу администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области подлежат взысканию денежные средства в размере 2 623 739 рублей 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации Благовещенского района Амурской области к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды – удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды земельного участка <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер> от ДД.ММ.ГГГГ заключенные с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области задолженность по арендной плате: по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 023 (шестьдесят девять тысяч двадцать три) рубля 97 копеек из которых: 56 883 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 99 копеек – задолженность по основному обязательству; 12 139 (двенадцать тысяч сто тридцать девять) рублей 98 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 030 (сто тридцать одна тысяча тридцать) рублей 49 копеек из которых: 107 984 (сто семь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 58 копеек – задолженность по основному обязательству; 23 045 (двадцать три тысячи сорок пять) рублей 91 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 713 (сто тысяч семьсот тринадцать) рублей 29 копеек из которых: 82 999 (восемьдесят две тысячи девятьсот девяносто девять) рублей 76 копеек – задолженность по основному обязательству; 17 713 (семнадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 53 копейки – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 432 (сто двадцать три тысяч четыреста тридцать два) рубля 18 копеек из которых: 101 722 (сто одна тысяча семьсот двадцать два) рубля 83 копейки – задолженность по основному обязательству; 21 709 (двадцать одна тысяча семьсот девять) рублей 35 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 321 (пятьдесят девять тысяч триста двадцать один) рубль 37 копеек из которых: 48 887 (сорок восемь тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 88 копеек – задолженность по основному обязательству; 10 433 (десять тысяч четыреста тридцать три) рубля 49 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 546 (семьдесят тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 58 копеек из которых: 58 138 (пятьдесят восемь тысяч сто тридцать восемь) рублей 80 копеек – задолженность по основному обязательству; 12 407 (двенадцать тысяч четыреста семь) рублей 78 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 186 (восемьдесят пять тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 73 копеек из которых: 70 207 (семьдесят тысяч двести семь) рублей 29 копеек – задолженность по основному обязательству; 14 979 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 44 копейки – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 476 (сто двадцать семь тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 53 копеек из которых: 105 060 (сто пять тысяч шестьдесят) рублей 75 копеек – задолженность по основному обязательству; 22 415 (двадцать две тысячи четыреста пятнадцать) рублей 78 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 545 (сто тридцать восемь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 24 копеек из которых: 114 183 (сто четырнадцать тысяч сто восемьдесят три) рубля 12 копеек – задолженность по основному обязательству; 24 362 (двадцать четыре тысячи триста шестьдесят два) рубля 12 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 342 (сто семьдесят пять тысяч триста сорок два) рублей 90 копеек из которых: 144 503 (сто сорок четыре тысячи пятьсот три) рубля 46 копеек – задолженность по основному обязательству; 30 839 (тридцать тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 44 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 637 (сто четыре тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 53 копеек из которых: 86 121 (восемьдесят шесть тысяч сто двадцать один) рубль 09 копеек – задолженность по основному обязательству; 18 516 (восемнадцать тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 44 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 849 (двести десять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 60 копеек из которых: 173 773 (сто семьдесят три тысячи семьсот семьдесят три) рубля 32 копейки – задолженность по основному обязательству; 37 076 (тридцать семь тысяч семьдесят шесть) рублей 28 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 395 (сто двенадцать тысяч триста девяносто пять) рублей 25 копеек из которых: 92 627 (девяносто две тысячи шестьсот двадцать семь) рублей 09 копеек – задолженность по основному обязательству; 19 768 (девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 16 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 102 (сто семнадцать тысяч сто два) рубля 18 копеек из которых: 96 506 (девяносто шесть тысяч пятьсот шесть) рублей 16 копеек – задолженность по основному обязательству; 20 596 (двадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 02 копейки – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 705 (сто тридцать тысяч семьсот пять) рублей 04 копейки из которых: 107 716 (сто семь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 53 копейки – задолженность по основному обязательству; 22 988 (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 51 копейка – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 673 (девяносто семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 63 копейки из которых: 80 473 (восемьдесят тысяч четыреста семьдесят три) рубля 74 копейки – задолженность по основному обязательству; 17 169 (семнадцать тысяч сто шестьдесят девять) рублей 89 копеек – сумма пени, по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 339 (восемьдесят семь тысяч триста тридцать девять) рублей 50 копеек из которых: 71 981 (семьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят один) рубль 52 копейки – задолженность по основному обязательству; 15 357 (пятнадцать тысяч триста пятьдесят семь) рублей 98 копеек – сумма пени, по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 515 (сто двадцать семь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 59 копеек из которых: 105 092 (сто пять тысяч девяносто два) рубля 94 копейки – задолженность по основному обязательству; 22 422 (двадцать две тысячи четыреста двадцать два) рубля 65 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 425 (девяносто тысяч четыреста двадцать пять) рублей 52 копеек из которых: 77 910 (семьдесят семь тысяч девятьсот десять) рублей 10 копеек – задолженность по основному обязательству; 12 515 (двенадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 42 копейки – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 740 (сто тридцать тысяч семьсот сорок) рублей 69 копеек из которых: 107 750 (сто семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 94 копеек – задолженность по основному обязательству; 22 989 (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 75 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 156 (сто сорок тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 26 копеек из которых: 115 510 (сто пятнадцать тысяч пятьсот десять) рублей 86 копеек – задолженность по основному обязательству; 24 645 (двадцать четыре тысячи шестьсот сорок пять) рублей 40 копеек – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 701 (сто восемьдесят три тысячи семьсот один) рубль 77 копеек из которых: 151 392 (сто пятьдесят одна тысяча триста девяносто два) рубля 15 копеек – задолженность по основному обязательству; 32 309 (тридцать две тысячи триста девять) рублей 62 копейки – сумма пени; по договору <номер>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 877 (девять тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 74 копеек из которых: 8 140 (восемь тысяч сто сорок) рублей 80 копеек – задолженность по основному обязательству; 1 736 (одна тысяча семьсот тридцать шесть) рублей 94 копейки – сумма пени в пользу администрации Благовещенского района Амурской области.

Реквизиты истца: администрация Благовещенского муниципального округа, ИНН: <номер>, ОГРН: <номер>, ОКПО: <номер>, КПП: <номер>.

Реквизиты ответчика: ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: <номер>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Воропаев

Решение принято в окончательной форме 24 марта 2023 года.