УИД 42RS0020-01-2025-000286-88

Дело № 2-472/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Осинники 14 апреля 2025 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа в котором просили признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. с кадастровым номером №; признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. с кадастровым номером №.

Исковые требования обосновывают тем, что 08.08.2013 семья в составе №, ФИО3, №, № матери ФИО3, заключили договор №<адрес> «О передаче квартиры (дома) в собственность граждан» на квартиру, расположенную по адресу: №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. На момент заключения договора иные лица в квартире зарегистрированы не были и не проживали. С этого времени стали считать себя собственниками квартиры в равных долях, как то указано в договоре №№ от 08.08.2013. Никаких требований и претензий со стороны третьих лиц в их адрес не поступало. Осенью 2024 года ФИО4 обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, однако регистрация права была приостановлена, т.к. не было зарегистрировано право за Осинниковским городским округом и не было представлено заявления от остальных сторон сделки. После обращения в администрацию Осинниковского городского округа право муниципальной собственности было зарегистрировано 09.01.2025 и в письме МКУ «КУМИ» ОГО от 22.01.2025 №ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано вновь обратиться в МФЦ для регистрации права собственности за гражданами, указанными в договоре приватизации №№ от 08.08.2013. Уведомлением от 16.01.2025 ФИО4 было отказано в регистрации права с указанием, что <адрес>. и ФИО2 не представлены заявления о регистрации права долевой собственности. В настоящее время во вне судебном порядке они не могут оформить свои права на квартиру. Поскольку №. умер, полагают, как наследники имеют право на признание за ними права собственности на квартиру с учетом доли №

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом. Представили заявление, в котором просили провести судебное заседание в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить (л.д.34, 38).

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Осинниковский отдел в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – квартира с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: №, и за № <адрес> от 09.01.2025, зарегистрировано право собственности за Осинниковским городским округом (л.д.30,31,32).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, в том числе по завещанию, наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно требованиям ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения гражданского законодательства, устанавливающие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются при приватизации государственного и муниципального имущества только в том случае, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе № с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и №

Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан № № от 08.08.2013 №., ФИО3, ФИО2, №., приобрели квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: №, в равных долях (л.д. 9,42,43,44).

Указанный договор, и переход права собственности, регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, не прошел.

<адрес>. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, ФИО2, № года рождения приходится им дочерью (л.д.15,16).

ДД.ММ.ГГГГ. умер <адрес> (л.д.18-копия свидетельства о смерти).

23.12.2022 ФИО3 вступила в зарегистрированный брак с №., после заключения брака присвоена фамилия Троцкова (л.д.17).

После смерти <адрес>. последовавшей № в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.33). При этом, судом установлено, что на момент смерти №. – его супруга и дочь значились зарегистрированными по донному адресу с наследодателем (л.д.42), таким образом, фактически приняли наследство после смерти наследодателя.

В орган регистрации прав ФИО1 было представлено заявление о регистрации долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: №. В качестве правоустанавливающего документа представлен договор о передаче квартир в собственность граждан № № от 08.08.2013. 16.10.2024 регистратором приостановлено рассмотрение обращения, в связи с тем, что не было зарегистрировано право за Осинниковским городским округом, не представлено заявление на переход права и не представлены заявления от остальных сторон сделки. 24.12.2024 Осинниковским городским округом представлены документы для регистрации права (л.д.20).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – квартира с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, и за № № от 09.01.2025, зарегистрировано право собственности за Осинниковским городским округом (л.д.22-23).

22.01.2025 МКУ «КУМИ» Осинникоского городского округа в адрес ФИО1 был дан ответ о том, что для регистрации права собственности за гражданами, указанными в договоре приватизации № № от 08.08.2013 необходимо обратиться в МФЦ г.Осинники.

Поскольку один из членов приватизации №. умер, истцы не могут зарегистрировать право собственности на объект недвижимости во вне судебном порядке, вынуждены обратиться в суд.

Поскольку ФИО1, ФИО2 вступили в права наследования после смерти №., принадлежащая ему 1/3 доля в праве собственности на квартиру подлежит разделу между ними в равных долях по 1/2 доли каждому. Таким образом, за истцами следует признать право собственности по 1/2 доли в праве на указанную квартиру за каждым. Их право собственности на указанную квартиру никто не оспаривает, наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО6, никто не заявлял.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку право собственности на квартиру по адресу: №, зарегистрировано за Осинниковским городским округом, указанное право необходимо прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: №, общей площадью № кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: №, общей площадью № кв.м..

Право собственности Осинниковского городского округа на квартиру по адресу: №, кадастровый номер №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Судья А.М.Зверькова