Дело № 2-616/2022

48RS0015-01-2022-000620-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации Лебедянского муниципального района <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 58, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в 1993 году он вселился в квартиру, расположенную по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, п. свх. Агроном, ул. Ягодная, д.14, кв. 1, зарегистрировался по вышеуказанному адресу 04 апреля 2006 года и проживает в ней по настоящее время. За весь период проживания в квартире им проводилась её эксплуатация, текущий ремонт, кроме того была произведена реконструкция квартиры с увеличением общей площади до 58, 3 кв. м. Право собственности на квартиру, зарегистрировано за администрацией Лебедянского муниципального района Липецкой области. Вышеуказанная двухкомнатная квартира находится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района Липецкой области. Полагает, что в настоящее время он имеет право на приватизацию этой квартиры, так как ранее в приватизации не участвовал.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 30 июня 2022 года в качестве третьих лиц привлечены по делу ФИО4, ФИО5

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, третьи лица ФИО4, ФИО5, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО6 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с нормами действующего законодательства. В адресованных суду заявлениях третья лица ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как предусмотрено ст.ст. 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 20 декабря 2017 года), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Лебедянского муниципального имущества Лебедянского муниципального района Липецкой области от 28 мая 2021 года № 2326, <адрес> <адрес>. <адрес> находится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Как следует из сведений о зарегистрированных правах по состоянию на 17 мая 2022 года, <адрес> п. свх. <адрес>, находится в собственности Лебедянского муниципального района <адрес>.

Согласно информационной справке администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района от 18 декабря 2020 года ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, п. свх. <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из предоставленной справки Лебедянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 607 от 17 мая 2021 года ФИО2 участия в приватизации жилья в Лебедянском районе Липецкой области не принимал.

Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.

В ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что <адрес>, в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью и подлежит приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время не утратил право на бесплатную передачу в его собственность занимаемую им жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях жилищного найма, в связи с чем, суд считает заявленные требования о признании за ФИО2 права собственности на <адрес> в п. свх. <адрес>, в порядке приватизации, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям технического паспорта на <адрес> п. <адрес> района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорной квартиры составляет 58 3 кв. м., в которой произведены переустройство и перепланировка, разрешение на которые не предъявлено.

Техническим заключением по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома лит А в пределах <адрес> жилой пристройки лит. А1 не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные предметы объекта. Жилая пристройка лит. А4 и пристройка лит. а5 выполнены технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристроек находятся в работоспособном состоянии. В целом, техническое состояние жилого дома лит. А (в пределах <адрес>) и жилых пристроек: лит. А1, лит. А4 и пристройки лит. а5 – работоспособное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство выполнена в соответствии с назначением жилого помещения, при этом конструктивные изменения дома не затронули характеристики надежности и безопасности строения, не нарушили права и законные интересы граждан. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на квартиру, общей площадью 58, 3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО11 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2022 года.