Решение по делу № 2-1066/2022 от 13.09.2022 | Благоварский районный суд (Республика Башкортостан)

№ 2 - 1066/2022

03RS0031-01-2022-001490-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ, ФИО12 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО12, администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указал, что совместно со своей супругой, ФИО11 по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: . Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован. В году соседи по , которая огородами примыкает к , ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подали исковое заявление об исправлении реестровой ошибки при определении границ, характерных точек, конфигураций и площадей своих земельных участков. В рамках исправления реестровых ошибок, решением Благоварского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № запись о регистрации права собственности истца и его супруги в отношении земельного участка кадастровым номером № погашена. При этом названным решением суда было подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в фактическом пользовании моей соседки ФИО7, её дом находится фактически на этом земельном участке, что подтверждалось геодезическими измерениями. На этом основании по решению суда запись о праве истца и его супруги была погашена и на этот земельный участок восстановлено право собственности ФИО7 Дом и земельный участок истца и его супруги находились в залоге у Сбербанка. По этой причине они посчитали, что их участие в данном производстве со своими самостоятельными требованиями может непредсказуемо усложнить дело и продлить его рассмотрение, так как к рассмотрению могли быть привлечены другие лица, в том числе Сбербанк в качестве залогодержателя. К настоящему времени все долги уплачены и ограничения отсутствуют. Поэтому истец полагает, что стало возможным возобновить работу по исправлению учета в ЕГРН спорного земельного участка и восстановлением своих прав собственности на земельный участок. Кадастровым инженером были получены выписки из ЕГРН на все земельные участки по и проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, а также границе закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Сопоставив полученные данные съемки с данными ЕГРН было установлено, что фактические границы земельного участка расположенного по адресу , соответствуют земельному участку с кадастровым номером №. При этом накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу , с/с В свою очередь границы земельного участка с кадастровым номером № также не соответствуют границам по данным ЕГРН и подлежат уточнению. По сведениям ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО8, ФИО9, на земельном участке имеется обременение в виде запрета на регистрационные действия, наложенные службой судебных приставов Благоварского и ов РБ и . По сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1. В собственности ФИО1 имеется также земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на котором располагается жилой дом ФИО1 по тому же адресу, где она зарегистрирована и проживает.

По результатам геодезической съемки и в соответствии с актом контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО13, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу , с/с , д. ДД.ММ.ГГГГ кв.м и имеет следующие характерные точки координат:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

№

Возможной причиной ошибки, послужило ошибка при постановке на государственный реестровый учет и проведении геодезических работ при определении местоположения поворотных точек границ участков на местности, а также при присвоении адресов земельным участкам. Устранить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит:

-признать наличие реестровой ошибки в указании графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № находящегося по адресу: РБ,

- исключить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № №

- уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: РБ, указав площадь кв.м, а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

№

- прекратить право собственности ФИО12 в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

-погасить запись о регистрации права собственности ФИО12 в отношении земельного участка кадастровым номером № и восстановить запись о регистрации права собственности ФИО10, ФИО14 в отношении земельного участка, площадью кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый № в уточненных площади и границах.

- указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , без заявления и согласования с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № являются согласованными на основании данного решения.

-указать, что ограничения, наложенные на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации Советского РОСП № № от ДД.ММ.ГГГГ, № по № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № по № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации № по № от ДД.ММ.ГГГГ, № по № от ДД.ММ.ГГГГ, № по № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ не препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: .

- указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО10, ФИО14 в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью кв.м, расположенного по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики - глава администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования признают и просят удовлетворить.

Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Благоварского РО СП УФССП по РБ, Мишкинского РО СП УФССП по РБ, Советского РО СП УФССП по РБ, ФИО14, ФИО15, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО10 в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО10 к администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ, ФИО12 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в указании графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу:

Признать наличие реестровой ошибки в указании графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Исключить из ЕГРН графическое описание сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №

Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , указав площадь кв.м, а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

№

Прекратить право собственности ФИО12 в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Погасить запись о регистрации права собственности ФИО12 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и восстановить запись о регистрации права собственности ФИО10, ФИО14 в отношении земельного участка, площадью кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый № в уточненных площади и границах.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , без заявления и согласования с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № являются согласованными на основании данного решения.

Ограничения, наложенные на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации : № по № от ДД.ММ.ГГГГ, № по № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № по № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации № по № от ДД.ММ.ГГГГ, № по № ДД.ММ.ГГГГ, № по № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ не препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: .

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО10, ФИО14 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.М.Имашева